Các loại hình nhà ở tại The Global City: Nên chọn loại nào?

Các loại hình nhà ở tại The Global City là nền tảng để anh chị xây đúng chiến lược sở hữu tài sản trong một đại đô thị 117,4ha do Masterise Homes phát triển tại An Phú, TP.Thủ Đức. Trong cùng một khu, cấu trúc sản phẩm trải từ căn hộ cao tầng (Masteri Grand View, Lumiere Midtown, Masteri Park Place) đến nhà phố thương mại SOHO và biệt thự SOLA trên bán đảo Ánh Dương, mỗi loại hình mang một vai trò khác nhau trong bức tranh ở thật, cho thuê và tích sản 5–10 năm.

Với góc nhìn của Phong Lê – Founder AZReal với hơn 11 năm làm bất động sản cao cấp, việc hiểu rõ đặc điểm từng loại hình, khung giá và đối tượng phù hợp rất quan trọng. Trong phần dưới, tôi sẽ hệ thống lại 4 loại hình nhà ở tại The Global City Quận 2 và gợi ý cách anh chị nên tiếp cận.

Các loại hình nhà ở tại The Global City

Căn hộ: lõi dân cư và tài sản linh hoạt

Ở góc nhìn của tôi, cụm căn hộ The Global City là loại hình linh hoạt nhất trong bốn nhóm. 

Căn hộ tập trung ở ba phân khu Masteri Grand View, Lumiere Midtown và Masteri Park Place, bao quanh kênh cảnh quan và công viên 13ha, nên vừa thuận tiện sử dụng tiện ích, vừa dễ cho thuê. 

Dải diện tích từ căn nhỏ một phòng ngủ tới căn lớn nhiều phòng, cùng mặt bằng giá 109–160 triệu/m², giúp anh chị có nhiều lựa chọn phù hợp với tài chính và mục tiêu.

Phối cảnh tòa căn hộ Global City

Nhà phố The Global City: vừa ở vừa kinh doanh

Nhà phố SOHO là nhóm sản phẩm thấp tầng bám trục thương mại, tận dụng lưu lượng cư dân căn hộ, khách đến công viên, trung tâm thương mại và các sự kiện. 

Thiết kế cho phép mở cửa hàng, văn phòng, quán ăn, quán cà phê ở tầng dưới, trong khi các tầng trên vẫn sử dụng được như nhà ở cho gia đình.

Hình ảnh phố thương mại SOHO

Loại hình này phù hợp nhất với anh chị muốn khai thác dòng tiền kinh doanh, hoặc cho thuê mặt bằng để tạo thu nhập định kỳ. 

Khi The Global City đi vào vận hành đầy đủ, những trục nhà phố hoạt động tốt sẽ trở thành “mặt tiền kinh doanh” có giá trị cao, tạo khác biệt lớn so với việc chỉ sở hữu một căn hộ.

Biệt thự SOLA: không gian sống cao cấp

Biệt thự song lập và đơn lập SOLA trên bán đảo Ánh Dương là hai bậc thang trong cùng một triết lý: vừa là không gian sống chuẩn cao, vừa là tài sản gắn với đất biệt thự trung tâm TP.Thủ Đức. 

Song lập sở hữu diện tích 152–202m², phù hợp gia đình cần nhiều phòng nhưng vẫn tối ưu chi phí. Đơn lập với lô đất từ 152 – 396m², bốn mặt thoáng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ và nhà đầu tư muốn sở hữu một phần tài sản lớn vào bất động sản hiếm.

Phối cảnh biệt thự đơn lập SOLA

Sau khi nắm được đầy đủ các loại hình nhà ở tại The Global Quận 2, bước tiếp theo quan trọng là hình dung và cảm giác không gian thực tế từ: cách bố trí phòng, chất liệu bàn giao, ánh sáng, tầm nhìn, trải nghiệm tiện ích ngay dưới chân nhà.

Quý khách có thể bấm xem nhà mẫu các loại hình sản phẩm tại: Nhà mẫu The Global City

Nên chọn loại hình nào trong The Global City cho chiến lược 5–10 năm?

Khi đặt bốn loại hình nhà ở cạnh nhau, câu hỏi không phải “loại nào tốt nhất”, mà là “loại nào phù hợp nhất với tài chính, nhu cầu ở và chiến lược nắm giữ của anh chị”. 

Trong thực tế làm việc, tôi thường chia rất rõ: nhóm ưu tiên ở thật, nhóm cần dòng tiền từ kinh doanh và cho thuê, và nhóm muốn tích sản đất lâu dài. Mỗi nhóm sẽ có một cấu trúc sản phẩm khác nhau ngay trong The Globa.

Khách hàng ưu tiên ở thật và cho thuê linh hoạt

Nếu trọng tâm là ở thật trong 5–10 năm tới, nhưng vẫn muốn giữ khả năng cho thuê khi cần, căn hộ là lựa chọn an toàn nhất. 

Căn 2–3 phòng ngủ ở Grand View, Lumiere hoặc Park Place cho phép gia đình ở thoải mái, tận dụng hệ tiện ích chung, đồng thời luôn có tệp khách thuê là chuyên gia, gia đình trẻ sẵn sàng trả mức thuê tương xứng.

Nhà phố chỉ phù hợp với ở thật khi gia đình chấp nhận sống trong môi trường sôi động, gần hoạt động kinh doanh. 

Bù lại, anh chị có thêm lựa chọn: khai thác mặt bằng hoặc cho thuê toàn căn nếu trong tương lai không còn nhu cầu ở tại đây.

Khách hàng ưu tiên dòng tiền kinh doanh và thương mại

Với anh chị đặt ưu tiên là dòng tiền từ kinh doanh, nhà phố SOHO sẽ đứng lên hàng đầu. 

Việc sở hữu mặt bằng ngay trong đại đô thị 117,4ha, đón lưu lượng cư dân và khách vãng lai, thường có biên độ doanh thu tốt hơn so với mặt bằng nhỏ lẻ bên ngoài.

Căn hộ có thể cho thuê, nhưng khó mang lại dòng doanh thu thương mại tương đương một mặt bằng bán lẻ hoạt động tốt. 

Khách hàng ưu tiên tích sản và giữ đất trung tâm

Nếu mục tiêu là tích sản, giữ đất trung tâm và xây dựng “nhà chính” lâu dài cho gia đình, biệt thự SOLA – đặc biệt là dòng đơn lập – xứng đáng được xem như lớp tài sản trên cùng trong danh mục. 

Số lượng 172 căn song lập và 48 căn đơn lập trên bán đảo Ánh Dương là con số không thể lặp lại trong nội bộ dự án.

Trong bối cảnh quỹ đất biệt thự tại trung tâm TP.Thủ Đức ngày càng khan hiếm, việc nắm giữ một lô biệt thự song lập hoặc đơn lập trong một đại đô thị quy hoạch bài bản là chiến lược nhiều khách tài chính mạnh lựa chọn. 

Kết lại, 4 loại hình nhà ở tại The Global City tạo nên một danh mục đa dạng khá rõ: căn hộ cho nhu cầu ở thật và cho thuê linh hoạt, nhà phố SOHO cho dòng tiền kinh doanh, biệt thự song lập và đơn lập SOLA cho mục tiêu tích sản đất biệt thự trung tâm TP.Thủ Đức. Quyết định đúng không nằm ở chỗ dự án có tốt hay không, mà ở việc anh chị chọn đúng loại hình khớp với tài chính, kế hoạch sống và chiến lược 5–10 năm. 

Nếu quý khách muốn tôi cùng thiết kế một danh mục riêng, hãy liên hệ trực tiếp Phong Lê – Founder AZReal qua hotline 0938.352.226, tôi sẽ cùng quý khách phân tích chi tiết trước khi xuống tiền.