- Phong Lê
Các phân khúc sản phẩm của Masterise Homes được xây dựng theo mô hình “kim tự tháp giá trị” với ba dòng chủ lực: Masteri Collection (cao cấp), Lumiere Series (hạng sang) và Branded Residences như Grand Marina Saigon, The Rivus, Lumiere Riverside, dưới hệ sinh thái Masterise.
Với kinh nghiệm thực chiến hơn 10 năm trong nghề, bài viết này sẽ giúp quý khách hiểu rõ từng phân khúc phù hợp với nhu cầu ở, đầu tư hay tích sản dài hạn. Mời quý khách đọc tiếp chia sẻ chi tiết của Phong Lê – Founder công ty AZReal dưới đây.
Ba phân khúc sản phẩm chủ lực của Masterise Homes
Masterise Homes không phát triển đại trà mà đi theo mô hình “kim tự tháp giá trị”, gồm ba tầng sản phẩm: cao cấp (Masteri Collection), hạng sang (Lumière Series) và hàng hiệu (Branded Residences).
Mỗi phân khúc được định vị rõ ràng về thiết kế, giá bán, tiện ích và nhóm khách hàng mục tiêu.
Phân khúc Masteri Collection
Khởi đầu từ Masteri Thảo Điền và Masteri An Phú, đây là dòng sản phẩm làm nên tên tuổi của Masterise Homes trước khi doanh nghiệp bước vào sân chơi quốc tế.
Masteri Collection tập trung ở phân khúc cao cấp với tầm giá trung bình 70–120 triệu/m² tùy khu vực, hướng tới nhóm khách hàng muốn một nơi ở tiện nghi, thiết kế tinh tế nhưng vẫn trong khả năng tài chính hợp lý.
Điểm mạnh nhất của dòng này nằm ở sự cân bằng giữa chất lượng sống và giá trị đầu tư. Dự án thường nằm tại khu vực phát triển đô thị mới hoặc ven trung tâm, có khả năng tăng giá bền vững nhờ quy hoạch hạ tầng mở rộng.
Chẳng hạn, Masteri West Heights (Hà Nội) và Masteri Centre Point (Thủ Đức) đều nằm trong các đại đô thị có sẵn tiện ích Vingroup, giúp giá trị gia tăng theo tiến độ hoàn thiện khu vực.
Thực tế dự án Masteri Centre Point
Về chất lượng, căn hộ Masteri được bàn giao với vật liệu đạt chuẩn quốc tế: sàn gỗ chống ẩm, kính Low-E, thiết bị vệ sinh Hafele hoặc Kohler.
Dù không phải hàng hiệu, nhưng cách Masterise Homes đầu tư vào từng chi tiết khiến sản phẩm duy trì thanh khoản tốt trên thị trường thứ cấp.
Phân khúc này phù hợp với người mua ở thực, nhà đầu tư cho thuê trung hạn hoặc tích sản bền vững, bởi chi phí vận hành thấp và nguồn cầu thuê dồi dào.
Dòng Lumiere Series: phân khúc hạng sang
Nếu Masteri Collection hướng đến sự hợp lý, thì Lumiere Series lại đại diện cho phong cách sống “tinh hoa trong từng chi tiết”.
Đây là phân khúc hạng sang, mức giá phổ biến 120–180 triệu/m², với những dự án tiêu biểu như Lumiere Riverside, Lumiere Boulevard hay Lumiere SpringBay (Hưng Yên).
Thực tế dự án Lumiere Riverside
Sự khác biệt của Lumiere Series không nằm ở quy mô, mà ở triết lý thiết kế “biophilic” – kiến trúc chan hòa với thiên nhiên.
Những mảng xanh chạy dọc mặt đứng, ban công kính cong, ánh sáng tự nhiên tràn ngập từng không gian giúp căn hộ không chỉ đẹp mà còn mang cảm xúc thư giãn đúng nghĩa “nghỉ dưỡng trong đô thị”.
Các khu tiện ích tại dòng Lumiere cũng được quy hoạch như resort thu nhỏ: bể bơi 4 mùa, vườn nhiệt đới, đường dạo ven hồ, lounge thư giãn, phòng golf mô phỏng và gym cao cấp.
Đặc biệt, chính sách quản lý vận hành quốc tế là điểm cộng lớn. Masterise Homes hợp tác với Savills, CBRE, hoặc Artelia, những đơn vị vận hành top đầu thế giới – giúp cư dân yên tâm về dịch vụ hậu bàn giao.
Cộng đồng cư dân trong Lumiere Series cũng có tính chọn lọc cao hơn: chủ yếu là chuyên gia, doanh nhân hoặc gia đình có thu nhập cao, tạo nên môi trường sống văn minh, an toàn và ổn định giá trị tài sản.
Phân khu này phù hợp với người mua ở thật tìm kiếm không gian sống khác biệt hoặc nhà đầu tư hướng tới cho thuê cao cấp, đặc biệt tại khu vực TP.HCM, Hà Nội, và Ocean City – nơi có khách thuê nước ngoài ổn định.
Branded Residences: Phân khúc hàng hiệu dành cho giới siêu giàu
Đây là tầng cao nhất trong hệ thống sản phẩm của Masterise Homes. Với Branded Residences, doanh nghiệp đã đặt Việt Nam lên bản đồ bất động sản hàng hiệu thế giới.
Các dự án như Grand Marina Saigon (hợp tác Marriott & JW Marriott), The Rivus Elie Saab, hay The Grand Hanoi – The Ritz-Carlton đã trở thành biểu tượng cho phong cách sống chuẩn quốc tế.
Thực tế dự án Grand Marina, biểu tượng phong cách sống thượng lưu tại Việt Nam
Siêu phẩm biệt thự The Rivus Elie Saab tại TP Thủ Đức
Điểm cốt lõi của dòng này là liên kết với thương hiệu toàn cầu trong khâu thiết kế, quản lý và vận hành.
Mỗi dự án được giám sát bởi đội ngũ của các tập đoàn khách sạn 5–6 sao, đảm bảo tiêu chuẩn khắt khe về kiến trúc, ánh sáng, âm thanh, dịch vụ và an ninh.
Tại Grand Marina Saigon, căn hộ bàn giao hoàn thiện với nội thất nhập khẩu, thang máy riêng, concierge 24/7, cùng hệ thống tiện ích tiêu chuẩn JW Marriott – điều hiếm có ở bất kỳ dự án Việt Nam nào.
Giá bán của Branded Residences thường cao hơn thị trường từ 30 – 80 %, nhưng đổi lại là sự bảo chứng về giá trị dài hạn.
Nhà đầu tư mua dòng này không tìm lợi nhuận ngắn hạn mà tìm tài sản biểu tượng, vừa để ở, vừa làm di sản hoặc phục vụ khách thuê ngoại hạng.
Yếu tố tạo nên sự khác biệt giữa các phân khúc sản phẩm Masterise Homes
Sự khác biệt giữa ba phân khúc Masterise Homes không chỉ ở giá bán, mà nằm ở độ sâu trải nghiệm sống.
Từ thiết kế, tiện ích đến cộng đồng cư dân, mỗi phân khúc được tinh chỉnh theo một triết lý riêng để duy trì giá trị lâu dài và giữ ổn định thanh khoản.
Thiết kế và tiêu chuẩn bàn giao
Masteri Collection hướng tới công năng, Lumiere chú trọng cảm xúc, trong khi đó Branded Residences đề cao trải nghiệm.
Điểm chung là sự đồng bộ: vật liệu bền, ánh sáng tự nhiên, thiết kế tối ưu không gian.
Ở phân khúc cao hơn, tỉ lệ hoàn thiện bằng vật liệu nhập khẩu cũng cao hơn. Ví dụ, kính Low-E toàn mặt ngoài, hệ thống điều hòa âm trần, trần cao 3m và nội thất đồng bộ theo phong cách khách sạn.
Vị trí và quy hoạch tổng thể
Masterise Homes có triết lý “chọn đất trước khi xây nhà”. Các dự án Masteri đặt tại khu đô thị vệ tinh có hạ tầng phát triển (Thảo Điền, An Phú, Ocean City).
Lumiere thường nằm tại trục chính đô thị – vừa đủ gần trung tâm, vừa có không gian mở hoặc vị trí đắt giá nhất trong những khu đô thị của Vinhomes.
Branded Residences chỉ xuất hiện tại vị trí biểu tượng, có câu chuyện như: trung tâm Quận 1, khu đất vàng Ba Son, khu Thủ Thiêm hoặc trung tâm hành chính Hà Nội.
Chính sự chọn lọc này giúp từng phân khúc có quỹ đất đặc trưng và đảm bảo khả năng tăng giá theo chu kỳ hạ tầng.
Cộng đồng và vận hành
Cộng đồng cư dân là tài sản vô hình của mỗi dự án. Ở dòng Masteri, cư dân chủ yếu là gia đình trẻ và chuyên viên thành đạt, năng động và thân thiện.
Lumiere có tệp khách hàng doanh nhân, chuyên gia nước ngoài, hướng tới lối sống tinh tế. Branded Residences lại hình thành cộng đồng “elite” thật sự, những người mua vì danh tiếng và giá trị biểu tượng.
Masterise Homes đã thành công khi định hình một hệ thống phân khúc sản phẩm mang tính chiến lược, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng khác nhau nhưng vẫn giữ cốt lõi là chất lượng và tiêu chuẩn quốc tế. Từ Masteri Collection đến Branded Residences, mỗi sản phẩm đều thể hiện một đẳng cấp riêng nhưng cùng chung triết lý: “kiến tạo giá trị sống thật, không chỉ là nơi ở.”
Nếu anh chị đang cân nhắc lựa chọn dòng sản phẩm phù hợp để ở, đầu tư hoặc tích sản, hãy liên hệ với Phong Lê – Founder AZReal qua hotline 0938.352.226 để nhận tư vấn chi tiết về từng phân khúc của chủ đầu tư.
