Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Grand Marina Saigon tháng 12/2025

Căn hộ 2 phòng ngủ Grand Marina Saigon là dòng căn hộ hàng hiệu do Masterise Homes phát triển tại Ba Son, mặt tiền sông Sài Gòn, trung tâm Quận 1, được vận hành theo chuẩn Marriott, JW Marriott.

Đây là loại căn cân bằng giữa nhu cầu ở thật, cho thuê và tích sản trong hệ bất động sản hàng hiệu Grand Marina. Bài viết dưới đây của Phong Lê – Founder AZReal với 11 năm kinh nghiệm bất động sản và 5 năm bán dự án Masterise Homes sẽ giúp quý khách hiểu rõ thiết kế, giá bán và góc nhìn đầu tư thực tế trước khi xuống tiền.

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ Grand Marina Saigon có gì nổi bật?

Thiết kế căn hộ 2PN Grand Marina Ba Son được xây dựng cho hai nhóm chính: gia đình nhỏ (2–3 thành viên) cần không gian ở thật đúng chuẩn và nhà đầu tư muốn căn hộ vừa đủ rộng để cho thuê nhóm khách thu nhập cao. 

So với căn 1 phòng ngủ, căn 2 phòng ngủ tạo ra sự cân bằng tốt giữa diện tích sử dụng, riêng tư và cảm giác “đúng tầm” với vị trí Ba Son – Quận 1.

Mặt bằng điển hình của căn 2 phòng ngủ thường gồm: phòng khách liên thông bếp – ăn, 2 phòng ngủ (trong đó 1 phòng master có vệ sinh riêng), 1 phòng vệ sinh chung và logia. 

Phòng khách được ưu tiên diện tích lớn hơn, trở thành trung tâm sinh hoạt của gia đình, kết nối trực tiếp với mảng kính nhìn ra sông hoặc thành phố.

Thiết kế một căn 2PN điển hình tại Marina Saigon

Phòng ngủ master có diện tích rộng, bố trí được giường lớn, tủ quần áo, bàn làm việc nhỏ, vệ sinh riêng với thiết bị cao cấp. Phòng ngủ phụ linh hoạt: có thể làm phòng cho con, phòng cho người thân hoặc phòng làm việc. 

Hình ảnh phòng ngủ sang trọng trong căn hộ 2PN Grand Marina Ba Son

Căn 2 phòng ngủ tận dụng rất tốt ánh sáng tự nhiên: phòng khách và tất cả phòng ngủ được thiết kế với mảng kính lớn, giúp căn hộ sáng, thoáng và “mở” hơn diện tích thực. 

Trần cao 3,2m, khoảng lùi hợp lý giữa các mảng nội thất giúp không gian không bị bí, đặc biệt quan trọng với những căn ở lâu dài.

Ở những căn view sông, tầm nhìn ra sông Sài Gòn, cầu, bờ bên Thủ Thiêm là điểm cộng lớn cho cả trải nghiệm ở thật và cho thuê. 

Tiêu chuẩn bàn giao căn 2PN Grand Marina Ba Son

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ 2PN Grand Marina về cơ bản tương đương căn khác tại dự án, chỉ khác về diện tích và cách tổ chức mặt bằng. 

Ở khu vực cửa vào và không gian chung, căn 2PN được bàn giao với cửa chính 2 cánh chống cháy khoảng 70 phút, tiêu chuẩn chống cháy tuân theo tiêu chuẩn ASTM, NFPA (tiêu chuẩn cao nhất của Mỹ) và theo quy định của VN. 

Tiêu chuẩn bàn giao cửa ra vào đảm bảo chống cháy theo chuẩn cao nhất của Mỹ

Chiều cao trần thoáng, cùng hệ điều hòa trung tâm dạng nước thường dùng cho khối văn phòng, khách sạn hạng sang giúp nhiệt độ, độ ẩm trong căn hộ ổn định, dễ chịu.

Không gian bếp trong căn 2PN được hoàn thiện với mặt bếp đá granite, chịu lực, chịu nhiệt và dễ vệ sinh. 

Bộ thiết bị bếp gồm bếp từ, máy hút mùi, lò nướng từ thương hiệu châu Âu cao cấp như vòi nước Kohler, máy rửa chén, lò nướng, máy hút mùi của Bosch, tủ bếp nhập khẩu từ Ý…

Hình ảnh thiết bị nhà bếp được bàn giao theo chuẩn quốc tế tại căn hộ 2PN Grand Marina

Phòng ngủ sử dụng trần thạch cao, sàn gỗ kỹ thuật chất lượng cao, ổn định trước thay đổi thời tiết, hạn chế cong vênh, nứt, có lớp bề mặt chống trầy xước và giảm ồn tốt. 

Phòng tắm trong căn 2PN Marina Saigon được trang bị trọn bộ thiết bị vệ sinh từ các thương hiệu quốc tế, trong đó bồn cầu thông minh có chức năng rửa, sấy, điều chỉnh nhiệt độ, khử mùi và khử khuẩn tự động, giúp nâng chuẩn trải nghiệm sử dụng hàng ngày. 

Vật liệu hoàn thiện, từ gạch, kính đến phụ kiện kim loại, đều được chọn theo tiêu chí bền, dễ vệ sinh, phù hợp môi trường ẩm và tiêu chuẩn vận hành của chuỗi khách sạn 5 sao.

Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Grand Marina Saigon bao nhiêu?

Giá bán căn hộ 2PN Grand Marina Saigon đang nằm ở vùng giá rất cao của thị trường căn hộ trung tâm TP.HCM, phản ánh đồng thời vị trí Ba Son ven sông, yếu tố hàng hiệu và chuẩn vận hành quốc tế. 

Dưới đây là khung giá tham khảo theo kinh nghiệm thị trường, có thể dao động tuỳ tháp, tầng và tầm nhìn thực tế.

Lý do nên mua căn hộ 2 phòng ngủ Grand Marina Quận 1

Căn hộ 2 phòng ngủ Grand Marina, ở góc nhìn của tôi, là loại căn cân bằng tốt giữa nhu cầu ở thật, cho thuê và tích sản. 

Nếu căn 1 phòng ngủ là “vé vào cửa” gọn, thì căn 2 phòng ngủ là “khung tiêu chuẩn” để sống lâu dài trong một dự án hàng hiệu ven sông. Dưới đây là lý do khiến loại căn này đáng để anh chị cân nhắc kỹ.

Không gian sống cân bằng cho gia đình nhỏ và chuyên gia

Thứ nhất, căn 2 phòng ngủ mang lại không gian sống cân bằng cho gia đình nhỏ hoặc chuyên gia muốn ở lâu dài. 

Diện tích 70–90m² đủ để bố trí phòng khách rộng, bếp ăn thoải mái, hai phòng ngủ riêng, hai vệ sinh, giúp nhịp sống hằng ngày không bị gò bó.

Với gia đình có một con, căn 2 phòng ngủ cho cảm giác “đủ”, trong khi vẫn giữ được sự riêng tư giữa phòng của bố mẹ và con. 

Với chuyên gia hoặc doanh nhân, phòng ngủ phụ có thể linh hoạt là phòng làm việc, phòng cho khách hoặc cho người thân ở cùng.

Khả năng cho thuê và giữ giá tốt

Theo kinh nghiệm của tôi, căn 2 phòng ngủ thường có khả năng cho thuê tốt hơn căn 1 phòng ngủ nếu anh chị nhắm tới gia đình hoặc nhóm khách dài hạn với mức giá thuê hiện nay dao động từ 55 – 75 triệu/căn.

Tệp khách là gia đình trẻ, cặp đôi có kế hoạch ổn định vài năm, chuyên gia đi cùng người thân… thường ưu tiên căn 2 phòng ngủ để có không gian riêng tư.

Về dài hạn, loại căn này cũng có sức hút tốt trên thị trường thứ cấp, vì số người có nhu cầu mua căn 2 phòng ngủ ở trung tâm luôn cao hơn số người chấp nhận ở căn 1 phòng ngủ. 

Khi cần bán lại, anh chị dễ tìm được người mua “ở thật” lẫn nhà đầu tư, giúp tài sản giữ giá và có cơ hội tăng giá theo chu kỳ đô thị.

Căn hộ 2 phòng ngủ Grand Marina Saigon là lựa chọn cân bằng cho anh chị muốn vừa ở thật, vừa nắm giữ một tài sản mang tính biểu tượng tại Ba Son, vừa giữ được khả năng cho thuê và bán lại trong tương lai. So với căn 1 phòng ngủ, loại căn này đòi hỏi vốn đầu vào lớn hơn, nhưng đổi lại là sự thoải mái trong sinh hoạt, tệp khách thuê rộng hơn và sức hút tốt trên thị trường thứ cấp. 

Nếu quý khách đang cân nhắc giữa các loại căn trong dự án, quý khách có thể liên hệ trực tiếp Phong Lê – Founder AZReal qua hotline 0938.352.226 để được phân tích từng phương án trước khi xuống tiền.