- Phong Lê
Căn hộ The Global City đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư khi nhắc đến đại đô thị 117,4ha tại An Phú, TP.Thủ Đức do Masterise Homes phát triển. Sở hữu vị trí trung tâm khu Đông, kết nối trực tiếp cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, hưởng trọn hệ tiện ích City Park, kênh đào Canal of Love và các phân khu cao tầng như Masteri Grand View, Lumiere Midtown, Masteri Park Place tại Global City vừa phục vụ nhu cầu an cư, vừa mở ra cơ hội đầu tư dài hạn hiếm có.
Trong bài viết dưới đây, tôi sẽ giúp quý khách hiểu rõ giá bán, thiết kế, tiềm năng cho thuê và bài toán đầu tư căn hộ Global City. Mời anh chị tiếp tục đọc phân tích chi tiết của Phong Lê – Founder AZReal với 11 năm kinh nghiệm bất động sản và 5 năm bán dự án Masterise Homes.
Thông tin các phân khu căn hộ The Global City Quận 2
Phân khu căn hộ | Thông tin chi tiết |
Masteri Grand View | Số lượng: 616 căn Vị trí: Nằm ngay đoạn giao đường Đỗ Xuân Hợp với Liên Phường, tiếp cận nhanh trục chính và kênh cảnh quan nội khu Thiết kế kiến trúc: Foster + Partners Loại căn hộ: 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Penthouse Diện tích căn hộ: 56,56m² – 372,2m² Thời gian mở bán: Tháng 12/2024 Thời gian bàn giao: Dự kiến 2026 Pháp lý: sở hữu lâu dài cho người Việt |
Lumiere Midtown | Vị trí: Liền kề Masteri Grand View, mặt tiền đường Liên Phường và đối diện khối trung tâm thương mại quy mô khoảng 123.000m² Thiết kế kiến trúc: Foster + Partners Số lượng căn: 808 căn Loại căn hộ: 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Penthouse, Duplex Diện tích căn hộ: 50m² – 250m² Thời gian bàn giao: Dự kiến 2027 |
Masteri Park Place | Vị trí: dọc kênh đào nhạc nước Thiết kế kiến trúc: Foster + Partners Số lượng căn: khoảng 1728 căn Loại căn hộ: 1PN – 4PN, Penthouse, Duplex Diện tích căn hộ: 51 – 135m2 Thời gian bàn giao: Quý 1/2028 |
Phối cảnh căn hộ Masteri Grand View
Giá bán căn hộ The Global City năm 2025 bao nhiêu?
Giá bán căn hộ The Global năm 2025 đang trải rộng từ khoảng 109 – 160 triệu/m², tuỳ phân khu, vị trí, tầm nhìn và loại hình sản phẩm.
Căn hộ view văn phòng, nội khu thường có mức giá “mềm” hơn so với căn hộ view kênh đào, nhạc nước hoặc công viên.
Dưới đây, tôi sẽ giúp anh chị tách rõ khung giá của từng phân khu Masteri Grand View, Lumiere Midtown, Masteri Park Place và đi sâu vào từng loại căn, thay vì chỉ nhìn một con số trung bình cho cả dự án.
Giá bán và chính sách căn hộ Masteri Grand View
Giá căn hộ Masteri Grand View dao động khoảng 130 – 150 triệu/m², tuỳ tầng, view và toà. Khung giá tổng cho từng loại căn như sau:
Bảng giá tham khảo Masteri Grand View
Loại hình | Diện tích (m²) | Mức giá tham khảo (tỉ đồng) |
1 phòng ngủ | 56,6 – 59,9 | 6 – 8 tỷ |
2 phòng ngủ | 80 – 84,4 | 9 – 13 tỷ |
3 phòng ngủ | 113,5 – 117 | 13 – 16 tỷ |
4 phòng ngủ | 136 – 141 | 17 – 19 tỷ |
Chính sách bán hàng Masteri Grand View
- Chiết khấu 16% khi thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ.
- Chiết khấu 11% khi thanh toán theo tiến độ chuẩn.
- Thanh toán khoảng 30% để ký hợp đồng mua bán.
- Ngân hàng hỗ trợ vay tới 80% giá trị, lãi suất 0%/năm trong tối đa 30 tháng, giúp giảm áp lực dòng tiền giai đoạn đầu.
Với mặt bằng giá và chính sách như trên, Grand View phù hợp với anh chị muốn sở hữu căn hộ Global City ở mức giá hợp lý nhất trong ba phân khu, vẫn giữ được chuẩn căn hộ cao cấp và dư địa cho thuê dài hạn.
Giá bán và chính sách căn hộ Lumiere Midtown
Lumiere Midtown có mặt bằng giá cao hơn một bước so với Grand View, dao động khoảng 150 – 160 triệu/m², phản ánh đúng vị trí mặt tiền Liên Phường, đối diện TTTM 123.000m² và thiết kế cảnh quan – mảng xanh được đầu tư kỹ.
Bảng giá tham khảo Lumiere Midtown
Loại căn | Diện tích (m²) | Mức giá tham khảo (tỉ đồng) |
1 phòng ngủ | 47,4 – 48,4 | 7,6 – 8,5 |
2 phòng ngủ | 67,4 – 80,3 | 10,1 – 13,4 |
3 phòng ngủ | 89,7 – 130,1 | 13,1 – 20,3 |
4 phòng ngủ | 109,4 – 170 | 17 – 22,5 |
Chính sách bán hàng Lumiere Midtown
- Chiết khấu 11% khi thanh toán chuẩn theo tiến độ.
- Chiết khấu 9% khi thanh toán linh hoạt.
- Chiết khấu 16% khi thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ.
- Ngân hàng hỗ trợ tới 80% giá trị, ân hạn nợ gốc tối đa khoảng 10 năm, hỗ trợ lãi suất tới 6 tháng sau khi nhận nhà (tương đương giai đoạn lãi suất 0%/năm trong thời gian ưu đãi).
Giá bán và chính sách căn hộ Masteri Park Place
Loại căn | Diện tích (m²) | Mức giá tham khảo (tỉ đồng) |
1 phòng ngủ | 54,8 | 6 – 7,5 tỷ |
2 phòng ngủ | 76 – 81 | 8 – 11 tỷ |
3 phòng ngủ | 99 – 110 | 11 – 15,5 tỷ |
4 phòng ngủ | 128 – 135 | 18 – 20 tỷ |
Chính sách bán hàng Masteri Park Place
- Ưu đãi 6,5% khi thanh toán theo tiến độ chuẩn.
- Ưu đãi 12% khi thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ.
- Ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%, miễn trả gốc và lãi đến 31/10/2028 (tương đương giai đoạn hỗ trợ lãi suất 0%/năm trong thời gian ưu đãi).
- Miễn phí quản lý 24 tháng đầu sau khi nhận nhà.
Thiết kế căn hộ Global City có gì đặc biệt?
Thiết kế bên trong căn hộ The Globa đi theo tư duy căn hộ đô thị cao cấp: diện tích vừa phải nhưng công năng đầy đủ, ưu tiên ánh sáng tự nhiên, tầm nhìn thoáng và khả năng bố trí nội thất linh hoạt.
Từ Masteri Grand View tới Lumiere Midtown và Masteri Park Place, mặt bằng căn hộ được thiết kế theo dải diện tích từ khoảng dưới 50m² đến trên 130m², đủ cho cả người độc thân, gia đình trẻ và gia đình nhiều thế hệ.
Thiết kế phòng khách liên thông bếp – ăn, logia giặt tách riêng, phòng ngủ master có vệ sinh riêng là cấu trúc phổ biến, dễ bố trí nội thất cho gia đình trẻ và chuyên gia.
Phối cảnh căn hộ Lumiere Midtown
Các phòng ngủ chính thường có cửa sổ lớn, không bị “ăn” vào hành lang hoặc giếng trời chật. Phòng khách được thiết kế full kính, nhìn ra kênh, công viên hoặc cảnh quan nội khu, nâng chất lượng không gian sinh hoạt chung.
Phối cảnh căn hộ Masteri Park Place
Với căn hộ có tầm nhìn rộng, giá trị sử dụng hàng ngày và giá trị khi bán lại thường cao hơn, vì người mua dễ cảm nhận sự khác biệt ngay khi bước vào nhà.
Nên mua căn hộ The Global City Quận 2 để ở hay đầu tư?
Ở góc nhìn của tôi, câu hỏi hợp lý không phải là “có nên mua hay không”, mà là “căn hộ The Global City phù hợp với ai, trong chiến lược nào”.
Với vị trí An Phú – TP.Thủ Đức, quy mô 117,4ha, hệ tiện ích lõi đã hình thành và ba phân khu căn hộ có vai trò khá rõ, tôi cho rằng đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả khách ở thật lẫn nhà đầu tư giữ trung – dài hạn, nếu cấu trúc vốn được tính kỹ ngay từ đầu.
Mua căn hộ Global City để ở
Với khách ở thật, căn hộ phù hợp với gia đình trẻ, chuyên gia, chủ doanh nghiệp nhỏ muốn sống trong một đại đô thị có công viên lớn, tiện ích giải trí, mua sắm, trường học và kết nối tốt về trung tâm.
Grand View là lựa chọn “vào trước” hợp lý; Lumiere Midtown phù hợp người ưu tiên tiện ích – cảnh quan; còn Park Place dành cho anh chị thật sự coi công viên và không gian xanh là trọng tâm của chất lượng sống.
Từ kinh nghiệm đi thực địa và làm việc với khách, tôi thấy những gia đình này thường nhìn căn hộ vừa như nơi ở, vừa như một phần tài sản dài hạn của mình.
Mua căn hộ Global City để đầu tư
Với nhà đầu tư, căn hộ The Global City nên được coi là bài toán kết hợp: tăng giá tài sản theo chu kỳ TP.Thủ Đức và dòng tiền cho thuê ổn định từ tệp khách văn phòng, chuyên gia, gia đình trung lưu – khá trở lên.
Điểm mấu chốt là chọn đúng phân khu, đúng loại căn (diện tích vừa phải, bố trí hợp lý) và không dùng đòn bẩy quá cao.
Nếu vào tiền với kỳ vọng “lướt nhanh”, anh chị nên quan tâm chính sách bán hàng, room tín dụng và hạ tầng xung quanh như nút giao An Phú để ra quyết định đầu tư đúng thời điểm.
Nếu chấp nhận giữ 5–10 năm, để dự án hoàn thiện tiện ích, lấp đầy cư dân và củng cố vị thế trung tâm, căn hộ có khả năng trở thành một trong những mảnh ghép bền vững trong danh mục.
Căn hộ The Global City phù hợp với quý khách đang tìm một tài sản căn hộ trung, cao cấp ở trung tâm TP.Thủ Đức, sẵn sàng nhìn theo góc 5 – 10 năm thay vì chỉ trông chờ sóng ngắn. Cách tiếp cận đúng là chọn phân khu phù hợp, loại căn phù hợp và cấu trúc vốn an toàn ngay từ đầu.
Nếu quý khách muốn tôi cùng bóc tách chi tiết từng phân khu, từng loại căn, xây dựng bảng dòng tiền cho kịch bản ở, cho thuê hoặc tích sản, hãy liên hệ trực tiếp Phong Lê – Founder AZReal qua hotline 0938.352.226 để cùng trao đổi sâu hơn!
