Giá bán The Global City & Chính sách bán hàng – Cập nhật T12

Giá bán The Global City là câu hỏi đầu tiên hầu như mọi nhà đầu tư đặt ra khi tìm hiểu đại đô thị 117ha do Masterise Homes phát triển tại An Phú, TP.Thủ Đức. Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản cao cấp khu Đông liên tục điều chỉnh, từ Thủ Thiêm đến Ba Son, việc hiểu đúng khung giá tại The Global City từ căn hộ đến nhà phố và biệt thự năm 2025 là điều bắt buộc nếu quý khách không muốn “mua đắt hơn thị trường”.

Trong bài viết dưới đây, quý khách sẽ thấy rõ bức tranh giá bán Global City theo từng dòng sản phẩm, phân khu và chính sách, từ đó xác định được mức vốn phù hợp và cơ hội tăng giá trong 3–5 năm tới. Mời quý khách đọc tiếp phần phân tích chi tiết của Phong Lê – Founder AZReal với 11 năm kinh nghiệm bất động sản và 5 năm bán dự án Masterise Homes bên dưới.

Giá bán The Global City năm 2025 bao nhiêu?

Giá bán The Global City hiện dao động từ 120 triệu đồng/m² đối với dòng căn hộ cao cấp, cho đến hơn 70 tỷ đồng/căn với dòng nhà phố thương mại SOHO. 

Theo kinh nghiệm 11 năm bán bđs cao cấp của tôi, với quy mô 117ha cùng định vị “Downtown mới” của TP.Thủ Đức, mức giá này được xem là phản ánh đúng vị thế và tiềm năng phát triển của khu vực.

Sự chênh lệch giữa các sản phẩm chủ yếu đến từ vị trí, loại hình, tiêu chuẩn bàn giao và tiến độ phát triển từng phân khu. Bảng giá tham khảo như sau:

Mặt bằng giá này cho thấy The Global City đang duy trì ở nhóm cao nhất khu Đông, tuy nhiên vẫn thấp hơn 10–15% so với các khu “CBD truyền thống” như Thủ Thiêm hay Ba Son, nhờ lợi thế quỹ đất lớn và hạ tầng mới hoàn thiện.

Phối cảnh tòa căn hộ cao cấp tại Global City

Giá bán từng phân khu The Global City

Mỗi phân khu trong The Global được phát triển theo định hướng riêng: từ thương mại, cư trú đến đầu tư cho thuê – vì vậy mức giá và chính sách bán hàng có sự khác biệt rõ rệt.

Giá nhà phố thương mại SOHO

Chính sách bán hàng (2025):

• Thanh toán giãn 5 năm theo tiến độ hạ tầng
• Vay 80% giá trị, 0% lãi suất đến 6/2026
• Tặng quà tân gia 200 triệu đồng
• Cam kết thuê lại 2,4 tỷ trong 2 năm đầu
• Miễn phí quản lý 24 tháng

Thực tế phân khu SOHO Global City mới nhất

Giá bán Masteri Grand View

Phối cảnh căn hộ Masteri Grand View

Chính sách bán hàng:

• Chiết khấu 16% khi thanh toán sớm
• Chiết khấu 11% khi thanh toán theo tiến độ
• Thanh toán 30% ký HĐMB, ngân hàng hỗ trợ 80%, 0% lãi suất trong 30 tháng

Phân khu Lumiere Midtown

Chính sách bán hàng:

• Chiết khấu 9–16% tùy tiến độ thanh toán
• Vay 80%, ân hạn gốc 10 năm
• Hỗ trợ lãi suất 6 tháng sau nhận nhà
  

Phối cảnh dự án Lumiere Midtown, khu căn hộ cao cấp tại The Global Quận 2

Phân khu Masteri Park Place

Chính sách bán hàng:

• Ưu đãi 6,5% theo tiến độ chuẩn
• Ưu đãi 12% khi thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ
• Hỗ trợ vay 70%, miễn gốc lãi đến 31/10/2028
• Miễn phí quản lý 24 tháng
  

Phối cảnh dự án Masteri Park Place

3 Yếu tố tác động đến giá bán Global City

Ở góc nhìn của tôi, giá The Global City không đơn thuần phản ánh chi phí xây dựng, mà là tổng hợp của 3 trụ cột tạo nên giá trị thật: vị trí trung tâm chiến lược, hệ tiện ích quy mô hiếm có và thương hiệu phát triển quốc tế của Masterise Homes.

Vị trí trung tâm TP.Thủ Đức

Giá bán Global City trước hết phản ánh vị trí “downtown mới” tại phường An Phú, nằm giữa tam giác Thủ Thiêm – Cát Lái – Khu công nghệ cao.

Dự án nằm trên trục giao thông xương sống Mai Chí Thọ, Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giúp kết nối Quận 1, Bình Thạnh, sân bay Long Thành trong quãng thời gian ngắn.

Đây là vùng được ưu tiên vốn đầu tư công, gia tăng khả năng hình thành trung tâm thương mại – dịch vụ mới. Khi vai trò “CBD mở rộng” của TP.Thủ Đức được khẳng định, định giá đất và giá bán căn hộ, SOHO, biệt thự tại The Global City sẽ có biên độ tăng giá vượt trung bình khu Đông.

Vị trí đón đầu và mang lại tiềm năng tăng giá bền vững của Global City

Tiện ích vận hành thật giúp hút traffic thương mại

Khác với nhiều khu đô thị chỉ dừng trên bản vẽ, giá bán Global City Quận 2 đang được nâng đỡ bởi hệ tiện ích đã vận hành thật: City Park 13ha, phố nhạc nước, chuỗi F&B, không gian sự kiện ngoài trời thu hút lượng lớn cư dân và khách vãng lai mỗi tuần.

Hình ảnh City Park, tổ hợp thể thao – giải trí hàng đầu khu vực

Traffic thật kéo theo doanh thu thật cho dãy SOHO và tăng sức hút cho các phân khu căn hộ Masteri Grand View, Lumiere Midtown, Masteri Park Place.

Khi trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bến du thuyền hoàn thiện, dự án sẽ trở thành điểm đến “all-in-one” hiếm hoi tại TP.Thủ Đức, yếu tố giúp giá bán hiện tại vẫn được xem là còn dư địa tăng.

Thương hiệu Masterise Homes và tiêu chuẩn bàn giao cao cấp

Giá bán Global Quận 2 còn được quyết định bởi hệ sinh thái thương hiệu quốc tế của Masterise Homes: hợp tác cùng Foster + Partners.

Tại dự án, các dòng căn hộ Lumiere và Masteri được bàn giao full nội thất cao cấp, trần cao, không gian tiện ích và sảnh đón chuẩn khách sạn 5 sao.

Lịch sử tăng giá của Masteri Thảo Điền, Lumière Riverside, Grand Marina Saigon cho thấy biên độ 25–40% sau vài năm bàn giao, tạo niềm tin cho nhà đầu tư về khả năng giữ giá và tăng giá của dự án tại An Phú.

Thương hiệu, chuẩn thiết kế và chất lượng vận hành là lớp “bảo hiểm giá trị” bền vững cho toàn bộ sản phẩm trong khu đô thị.

Giá bán The Global City được định giá hợp lý nhờ vị trí trung tâm TP.Thủ Đức, tiện ích vận hành thật và thương hiệu Masterise Homes trong bức tranh định giá dài hạn của một “downtown mới” đang thành hình.

Nếu quý khách cần phân tích sâu hơn từng phân khu, từng loại sản phẩm phù hợp dòng vốn và chiến lược đầu tư cá nhân, hãy liên hệ trực tiếp Phong Lê – Founder AZReal, qua hotline 0938.352.226 để được tư vấn 1:1.