- Phong Lê
Đầu tư dự án Masterise Homes đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư tìm tài sản cao cấp, bền vững tại TP.HCM và Hà Nội. Hệ sinh thái của Masterise Homes với các dự án tiêu biểu như Grand Marina Saigon, The Global City, Masteri Thảo Điền cho thấy cùng một mẫu số chung: vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản, tiêu chuẩn vận hành quốc tế.
Bài viết này sẽ giúp quý khách hiểu rõ lợi nhuận thực tế khi đầu tư dự án Masterise Homes, dòng tiền và biên độ tăng giá, từ đó chọn đúng sản phẩm. Mời quý khách đọc tiếp phân tích chi tiết của Phong Lê – Founder AZReal với 11 năm kinh nghiệm bất động sản và 5 năm bán dự án Masterise Homes dưới đây.
Dữ liệu chứng minh lợi nhuận đầu tư dự án Masterise Homes
Theo thống kê của Savills Việt Nam, giá căn hộ Masterise Homes tăng trung bình 35–40% trong ba năm đầu từ khi mở bán, trong khi mức tăng trung bình toàn thị trường chỉ đạt 18–22%.
Cụ thể một số dự án tiêu biểu như:
- Masteri An Phú: 2020 giá mở bán 68 triệu/m², đến 2024 đạt 105–110 triệu/m².
- Millennium Quận 4: 2018 giá 70 triệu/m² và đến 2024 đạt 120 triệu/m².
- Masteri Thảo Điền: 2016 giá 55 triệu/m², nhưng năm 2024 đạt 110–120 triệu/m².
Các số liệu này phản ánh giá trị tăng không chỉ đến từ “đầu cơ thương hiệu”, mà từ độ hoàn thiện sản phẩm, tiện ích đồng bộ, và khả năng sinh lợi thực tế sau bàn giao.
Hình ảnh Masteri An Phú sau 5 năm bàn giao
Lợi nhuận đầu tư dự án Masterise Homes đến từ đâu?
Không thể phủ nhận, Masterise Homes xây dựng thương hiệu mạnh qua hợp tác với Marriott International, Ritz-Carlton, Foster + Partners, WATG – giúp khách hàng tin tưởng và sẵn sàng mua sớm.
Nhưng giá trị thương hiệu chỉ đóng vai trò rút ngắn thời gian hấp thụ thị trường, không thể duy trì giá nếu sản phẩm không đủ thực lực.
Bằng chứng là một số dự án cùng thuộc Masterise nhưng khác vị trí, quy hoạch, tiện ích có biên độ tăng giá chênh nhau đến 20%.
Lợi nhuận bền vững trong đầu tư căn hộ đến từ khả năng gia tăng giá trị sử dụng, tính khan hiếm vị trí, chất lượng quy hoạch và nhu cầu ở thật.
Những yếu tố này được thể hiện rõ trong các dự án Masterise Homes đã bàn giao và đang vận hành ổn định.
Vị trí đắc địa tạo động lực tăng giá theo chu kỳ hạ tầng
Masterise Homes luôn chọn phát triển ở những “tọa độ chiến lược” – nơi hạ tầng và đô thị hóa đang tăng tốc.
Ở thị trường phía Nam, The Global City (Thủ Đức) nằm trên trục Mai Chí Thọ – cao tốc Long Thành – Dầu Giây, nơi đang hình thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM.
Dữ liệu chúng tôi ghi nhận: từ 2022 đến giữa 2025, giá nhà phố tại đây tăng trung bình 27–32% nhờ hiệu ứng tuyến Vành đai 3 và metro số 1.
Phía Bắc, Lumière SpringBay (Hưng Yên) nằm ngay lõi Ocean Park 2 – 3, thừa hưởng toàn bộ hạ tầng Vingroup và tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Chỉ trong 12 tháng từ 2024 đến 2025, giá chuyển nhượng tăng 18–22%, cao hơn mức bình quân 12% của khu Đông Hà Nội.
Điều này cho thấy: thương hiệu giúp tăng nhận diện, nhưng vị trí gắn liền với chu kỳ hạ tầng mới là “bộ máy tạo giá trị thật” cho sản phẩm.
Quy hoạch đồng bộ và tiện ích khép kín giúp giữ giá lâu dài
Khác với nhiều dự án chỉ bán căn hộ, Masterise Homes phát triển theo mô hình “đô thị trong đô thị”, nơi cư dân có thể sống – làm việc – giải trí ngay trong nội khu.
Điển hình như tại Masteri Centre Point (Vinhomes Grand Park), cư dân được hưởng hệ sinh thái 36ha công viên và chuỗi tiện ích liên hoàn.
Hình ảnh dự án căn hộ Masteri Centre Point
Dữ liệu cho thuê 2024 từ CBRE cho thấy: tỷ lệ lấp đầy đạt 90%, giá thuê trung bình 15 – 20 triệu/tháng, cao hơn 10 – 15% so với khu vực lân cận.
Hay The Global City cũng đi theo mô hình tương tự với kênh đào 2km, đại lộ thương mại 123m, và khu nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á – tạo nên giá trị khai thác thương mại thực tế cho nhà đầu tư shophouse.
Đó là minh chứng rõ ràng cho giá trị thật – được tạo nên bởi quy hoạch và hạ tầng sống, chứ không chỉ logo của chủ đầu tư.
Chất lượng bàn giao và vận hành khiến người mua sẵn sàng trả giá cao
Một trong những khác biệt của Masterise Homes là tỷ lệ cư dân ở thật luôn vượt 80% sau bàn giao, điều hiếm thấy ở phân khúc cao cấp.
Các dự án như Masteri Thảo Điền, Millennium, Masteri An Phú bàn giao từ 2016–2020 đều duy trì tỷ lệ lấp đầy 95–97%.
Khi chất lượng sống được đảm bảo, giá trị khai thác cho thuê ổn định ở mức 6–7%/năm, cao hơn trung bình thị trường căn hộ cao cấp (4–5%).
Điều này lý giải tại sao dù thương hiệu là yếu tố giúp khách hàng “đến xem”, nhưng chính chất lượng bàn giao và quản lý mới khiến họ sẵn sàng xuống tiền.
Tóm lại, đầu tư dự án Masterise Homes mang lại lợi nhuận vượt trung bình thị trường không phải vì “hiệu ứng thương hiệu”, mà vì giá trị thật được kiến tạo từ quy hoạch, tiện ích, chất lượng và nhu cầu ở thật. Thương hiệu chỉ giúp tăng tốc độ bán hàng, còn giá trị nội tại mới đảm bảo biên độ sinh lời bền vững.
Nếu quý khách đang tìm hiểu về chiến lược chọn dự án hoặc căn hộ Masterise Homes phù hợp mục tiêu đầu tư, vui lòng liên hệ Phong Lê – Founder AZReal qua số hotline: 0938.352.226 để được tư vấn chi tiết và cập nhật bảng giá mới nhất.
