MASTERI GRAND VIEW
20%
16%
0%
- Phong Lê
Masteri Grand View là phân khu căn hộ cao cấp nằm ngay giao điểm Đỗ Xuân Hợp – Liên Phường thuộc đại đô thị The Global City do chủ đầu tư Masterise Homes phát triển. Sở hữu vị trí cửa ngõ khu Đông, thiết kế kiến trúc đồng bộ theo chuẩn quốc tế và phần lớn là căn góc, Masteri Grand View Q2 nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của khách mua ở thật lẫn nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản lõi ở đô thị mới.
Trong bài viết này, Phong Lê – Founder AZReal với 11 năm đồng hành cùng phân khúc bất động sản cao cấp sẽ phân tích chi tiết vị trí, mặt bằng, thiết kế, tiện ích, giá bán và tiềm năng tăng giá của dự án Grand View, để anh chị có đủ dữ liệu ra quyết định.
THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN MASTERI GRAND VIEW
- Vị trí: mặt tiền dự án, ngay điểm giao Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường
- Chủ đầu tư: Masterise Homes
- Thiết kế kiến trúc: Foster + Partners
- Thiết kế cảnh quan: WATG
- Giám sát dự án: Artelia
- Quy mô: 2 toà Spark và Glow với 616 căn
- Cấu trúc: 1 tầng hầm, 5 tầng khối đế, 20 tầng căn hộ
- Mật độ căn: 8 căn/sàn
- Loại hình sản phẩm: 1PN - 4PN, Penthouse
- Diện tích: 56,56m2 – 372,2 m2
- Sở hữu: Lâu dài với khách hàng Việt Nam, 50 năm với khách hàng nước ngoài.
- Thời gian bàn giao: Dự kiến 2026
VỊ TRÍ MASTERI GRAND VIEW Ở ĐÂU? TẠI SAO THU HÚT KHÁCH HÀNG?
Vị trí Masteri Grand View ở ngay giao điểm đường Liên Phường và Đỗ Xuân Hợp, thuộc phường An Phú, thành phố Thủ Đức, nay là phường Bình Trưng, TP.HCM.
Đây là cửa ngõ phía Đông của đại đô thị The Global City, đồng thời cũng là một trong những vị trí mặt tiền trung tâm quan trọng nhất của toàn dự án.
Từ căn hộ Grand View, cư dân có thể di chuyển rất nhanh về Thảo Điền, Quận 1, Thủ Thiêm thông qua trục Đỗ Xuân Hợp – Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm, hoặc kết nối trực tiếp ra cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây để đi sân bay Long Thành và các tỉnh Đông Nam Bộ.
Nhờ nằm trên “nút giao” Liên Phường – Đỗ Xuân Hợp, lại ở đúng lõi Dowtown mới, phân khu này vừa thừa hưởng trọn vẹn trục hạ tầng khu Đông, vừa nằm trong bán kính đi bộ tới các tiện ích trọng yếu như kênh đào, phố nhạc nước, trung tâm thương mại 123.000m², trường học và công viên nội khu. Đây là nền tảng quan trọng cho cả nhu cầu ở thật lẫn đầu tư trung – dài hạn.
Vị trí căn hộ Masteri Grand View
Dưới góc nhìn của người làm bất động sản hơn 10 năm, tôi thấy vị trí Grand View nổi bật ở 2 điểm sau:
Dự án Grand View nằm tại giao điểm Liên Phường – Đỗ Xuân Hợp, vị trí được xem là “điểm rơi” hạ tầng của khu Đông.
Từ đây, cư dân kết nối nhanh Thảo Điền, Thủ Thiêm, Quận 1 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đồng thời hưởng trọn nhịp tăng trưởng của đại đô thị The Global City khi toàn khu đi vào vận hành.
Vị trí giúp dự án này nằm sát công viên trung tâm, kênh đào, phố thương mại và trung tâm thương mại quy mô lớn của Global City.
Điều này không chỉ nâng chất lượng sống hằng ngày mà còn tạo lợi thế rõ rệt về thanh khoản, giá trị khai thác và tăng giá trung – dài hạn so với các phân khu ở vành ngoài.
Quý khách quan tâm căn hộ tại khu đô thị này có thể bấm xem thêm các phân khu khác đang mở án tại: CĂN HỘ THE GLOBAL CITY
- GIỎ HÀNG 15 CĂN ĐẸP GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG
TIỆN ÍCH CĂN HỘ MASTERI GRAND VIEW CÓ GÌ?
Với hơn 20 tiện ích nội khu, Masteri Grand View Q2 được thiết kế như một hệ sinh thái “Live – Work – Play” thu nhỏ dành riêng cho cư dân.
Cư dân được tận hưởng trọn bộ không gian nội khu với hồ bơi điện phân muối, khu vui chơi trẻ em, khu vui chơi trong nhà – ngoài trời, khu thể thao ngoài trời, phòng gym – yoga, thư viện, vườn thư giãn, khu BBQ, clubhouse, phòng giải trí, khu tắm nắng, café ngoài trời…
Tất cả được tổ chức thành một mặt bằng tiện ích liên hoàn, vừa riêng tư vừa dễ tiếp cận chỉ bằng vài bước chân .
GIÁ BÁN MASTERI GRAND VIEW BAO NHIÊU?
Giá Masteri Grand View đang giao động từ 5.9 – 20 tỷ/căn, mức giá này sẽ có sự chênh lệch phụ thuộc vào từng loại hình, view và phương thức thanh toán.
Dưới đây là bảng giá chi tiết từng loại căn hộ cho quý khách tham khảo:
Diện tích: 56,56m2 – 60,99m2
Giá bán: 5,9 – 6,9 Tỷ
Diện tích: 76,77m2 – 84,44m2
Giá bán: 9 – 11 Tỷ
Diện tích: 113,54m2 – 143,74m2
Giá bán: 13 – 16 Tỷ
Diện tích: 137m2 – 180m2
Giá bán: 18 – 20 Tỷ
- Giỏ hàng 10 căn giá tốt nhất tháng này
- Giỏ hàng 10 căn view Landmark 81, view sông
MẶT BẰNG MASTERI GRAND VIEW
Dự án Grand View được quy hoạch bài bản và cao cấp, đúng chất một phân khu căn hộ trung tâm của The Global City.
Ở cấp độ tổng thể, dự án gồm 2 tháp Spark và Glow, mỗi tháp 1 tầng hầm, 5 tầng khối đế và 20 tầng căn hộ, tổng cộng 616 căn.
Khối đế tập trung bãi xe, sảnh đón, shophouse khối đế và cụm tiện ích nội khu; từ tầng ở trở lên là không gian căn hộ hoàn toàn tách biệt, tạo cảm giác riêng tư và ít xáo trộn.
Điểm đáng chú ý là mật độ chỉ 8 căn/sàn. Mặt bằng tầng điển hình sử dụng kiểu hành lang đơn, mỗi nhánh hành lang chỉ phục vụ 4 căn, giúp hạn chế người qua lại, giảm ồn và tăng tính riêng tư.
Nhờ cấu trúc này, phần lớn căn hộ đều có ít nhất một mặt thoáng tiếp xúc trực tiếp với bên ngoài, dễ lấy sáng và gió tự nhiên.
Cơ cấu sản phẩm trên mặt bằng được tổ chức như sau:
Căn 1PN (56,5–61m²) và một phần 2PN (76–84m²) thường bố trí gần lõi thang, phù hợp gia đình trẻ, chuyên gia đi làm khu Đông.
Căn 2PN và 3PN (113–143m²) xuất hiện nhiều ở các vị trí góc, ưu tiên view thoáng, thích hợp khách mua ở lâu dài.
Căn 4PN (136–180m²) diện tích lớn được đặt tại các tầng trên cùng, chiếm tỷ lệ rất thấp, định vị cho nhóm khách cao cấp cần không gian rộng và view đặc biệt.
Layout Masteri Grand View
THIẾT KẾ CĂN HỘ MASTERI GRAND VIEW
Thiết kế căn hộ Grand View đi đúng “chuẩn” căn hộ cao cấp trung tâm TP Thủ Đức: tối ưu công năng, nhiều ánh sáng tự nhiên, chú trọng riêng tư và trải nghiệm ở thật.
Nhóm căn 1–2PN (khoảng 56–84m²) được thiết kế theo kiểu không gian mở: phòng khách – bàn ăn – bếp liên thông, cửa kính lớn hướng ra ban công, phù hợp gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu Đông.
Căn 3PN (113–143m²) thường có thêm một phòng đa chức năng (làm phòng làm việc, phòng thay đồ, phòng trưng bày bộ sưu tập…), đáp ứng tốt nhu cầu cá nhân hóa không gian.
Căn 4PN (136–180m²) nhấn vào yếu tố “tổ ấm” cho gia đình đông người: sảnh đệm vào nhà, khu sinh hoạt chung rộng, các phòng ngủ tách tương đối để giảm giao thoa tiếng ồn.
Chi tiết bên trong căn hộ được tính toán khá kỹ: logia phơi đồ có lam che kín đáo, vừa đảm bảo thẩm mỹ mặt ngoài vừa tiện sử dụng; bếp cho phép bố trí thêm đảo bếp; cửa kính cao, mở rộng tầm nhìn; các phòng ngủ đều có ô cửa lớn để lấy sáng.
Thiết kế các mẫu căn hộ điển hình tại dự án Grand View
LÝ DO KHÁCH HÀNG NÊN MUA DỰ ÁN GRAND VIEW NGAY
Theo góc nhìn của tôi, năm 2026, dự án Grand View là sản phẩm nên mua nhưng không dành cho mọi tệp. Dự án tại The Global City phù hợp với người cần căn hộ ở thật chuẩn cao cấp tại trung tâm TP Thủ Đức, chấp nhận mặt bằng giá từ khoảng 100 triệu/m² và sẵn sàng nắm giữ trung – dài hạn để hưởng biên tăng giá.
Với nhà đầu tư, dự án này hợp với nhóm ưu tiên an toàn pháp lý, chất lượng vận hành và tính khan hiếm vị trí hơn là “lướt sóng” ngắn hạn.
1. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ TRUNG - DÀI HẠN
Grand View nằm ngay nút Đỗ Xuân Hợp – Liên Phường, bám cao tốc Long Thành – Dầu Giây, ở đúng tâm phát triển mới của TP Thủ Đức.
Khi loạt hạ tầng hoàn thiện (mở rộng cao tốc, mở rộng Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, nút giao An Phú, sân bay Long Thành), mặt bằng giá căn hộ cao cấp khu này chắc chắn được “định giá lại”.
Cùng với đó, quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, nên căn hộ đã vào ở được, pháp lý sạch, vận hành ổn sẽ luôn giữ được vị thế “tài sản neo giá”.
2. CHUẨN SỐNG CAO CẤP, GIÚP GIỮ GIÁ VÀ CHO THUÊ
Được thiết kế bởi Foster + Partners, Masteri Grand View Q2 có layout bo cong, nhiều căn góc, hành lang đơn, ban công lớn, kính trần–sàn giúp căn hộ luôn thoáng sáng, tầm view không bị che chắn, khác biệt rõ so với mặt bằng thị trường.
Cư dân vừa dùng trọn tiện ích nội khu cao cấp, vừa thụ hưởng hệ tiện ích của đại đô thị. Chính tổ hợp “thiết kế + tiện ích + vận hành” này giúp căn hộ dễ cho thuê, giữ giá tốt và có xu hướng được thị trường ưu tiên khi lựa chọn sản phẩm ở thật lẫn đầu tư dài hạn.
3. DỄ MUA VỚI ĐÒN BẨY TÀI CHÍNH LINH HOẠT
Chính sách thanh toán hiện tại cho phép chỉ cần khoảng 1,7–2 tỷ (khoảng 30% giá trị căn) để giữ suất tới khi nhận nhà cuối năm 2026, phần còn lại có thể dùng đòn bẩy ngân hàng.
Với mức vốn tự có ban đầu không quá lớn, nhà đầu tư đã “giữ chỗ” được tài sản ở lõi dự án Global City, hưởng biên lợi nhuận đến từ việc giá bán thường tăng 5–10%/đợt theo tiến độ bán hàng và nhịp hoàn thiện hạ tầng.
- GIỎ HÀNG 15 CĂN ĐẸP GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ MASTERI GRAND VIEW THÁNG 1
Theo ghi nhận của tôi, các tòa tháp Masteri Grand View đang thi công thần tốc đến tầng 14 – 17, dự kiến bàn giao đợt đầu Quý 4/2026.
Trục giao thông quan trọng nhất với các toà căn hộ này là đường Liên Phường cũng đã thông xe từ ngày 8/11/2025. Bên cạnh đó, nhiều hạng mục của dự án cũng đã hoàn thành, đảm bảo đúng cam kết đề ra.
Dưới đây là một số hình ảnh mới nhất về tiến độ dự án.
THAM QUAN THỰC TẾ VÀ BẢNG HÀNG 10 CĂN GIÁ TỐT NHẤT TỪ ĐẠI LÝ F1
