Masterise Homes và tầm nhìn đưa Việt Nam lên bản đồ bất động sản thế giới

Khi một chủ đầu tư nói về “tầm nhìn đưa bất động sản Việt Nam ra thế giới”, phần lớn nhà đầu tư sẽ tự hỏi: “Điều đó có thực sự liên quan đến túi tiền của tôi không?”

Với góc nhìn của một người làm nghề hơn 11 năm trong bất động sản, đặc biệt ở phân khúc cao cấp và bất động sản hàng hiệu, tôi có thể nói thẳng: CÓ, và liên quan rất trực tiếp. Đây không chỉ là câu chuyện danh tiếng, mà là một chiến lược kinh doanh tạo ra những tài sản có giá trị bền vững, dễ cho thuê, dễ bán lại cho nhà đầu tư Việt Nam.

Bài viết này không nói lý thuyết, Phong Lê – Founder công ty AZReal sẽ cùng phân tích một cách thực tế cách tập đoàn Masterise đang hiện thực hóa tầm nhìn toàn cầu của mình – và quan trọng hơn, nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội nào từ chiến lược đó.

Vì sao nhà đầu tư nên quan tâm đến “tầm nhìn quốc tế”?

Trong bối cảnh thị trường hiện nay, giai đoạn “mua gì cũng thắng” đã qua. Việc xuống tiền đòi hỏi dữ liệu có thể kiểm chứng, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.

Bất động sản hàng hiệu (Branded Residences) là sân chơi mà các tiêu chuẩn quốc tế được áp dụng rõ ràng nhất. 

Masterise Homes đang dẫn dắt phân khúc này không phải do may mắn, mà bằng những bước đi rất cụ thể:

• Hợp tác với những “gã khổng lồ” quốc tế: Marriott, JW Marriott, Elie Saab…
• Áp dụng quy trình chuẩn quốc tế xuyên suốt vòng đời dự án: Từ thiết kế, xây dựng đến vận hành.
• Xây dựng danh mục dự án mang tính biểu tượng: Grand Marina Saigon (Quận 1), The Global City (TP. Thủ Đức), The Rivus…

Thực tế dự án Global City, Downtown mới khu Đông TP.HCM

Với nhà đầu tư, điều này có nghĩa là những dự án mang tầm nhìn toàn cầu của Masterise Homes không chỉ là những tòa nhà đẹp để chụp hình. Chúng tạo ra một khung đầu tư rõ ràng:

• Vị trí được chọn theo chuẩn “core asset” quốc tế: Ưu tiên lõi trung tâm, trung tâm mới, quỹ đất khan hiếm.
• Chất lượng xây dựng và vận hành được đối tác toàn cầu “soi” kỹ: Giảm thiểu rủi ro xuống cấp, lỗi hệ thống, vận hành yếu kém.
• Sản phẩm được thiết kế để dễ khai thác cho thuê và bán lại: Hợp với cả khách Việt lẫn khách nước ngoài, tăng biên độ thanh khoản.

Kết quả là: một tài sản có giá trị bền vững, vừa có thể cho thuê tốt, vừa có thanh khoản cao nếu anh chị cần cơ cấu lại danh mục.

Masterise Homes được Brand Finance xếp Top 3 thương hiệu bất động sản giá trị nhất ASEAN năm 2025, đồng thời hợp tác với Christie’s International Real Estate (CIRE) để bán hàng ra quốc tế. 

Tuy nhiên, hơn 80% người mua vẫn là khách Việt. Điều này cho thấy nền tảng thanh khoản nội địa cực kỳ vững, việc mở cửa ra thị trường quốc tế chỉ là đòn bẩy tăng giá trị, chứ không phải trụ cột sống còn. Đây là điểm cộng lớn cho nhà đầu tư trong nhiều kịch bản thị trường.

Giải mã giá trị thương hiệu Masterise Homes giúp nâng giá bất động sản

Nhiều người cho rằng giải thưởng chỉ để làm marketing. Nhưng dưới góc nhìn của người làm nghề, những con số và danh hiệu này có thể quy đổi trực tiếp ra lợi ích tài chính.

Brand Finance định giá 499 triệu USD (Top 3 ASEAN): con số này không chỉ để cho đẹp. Nó giúp Masterise Homes có uy tín hơn khi làm việc với các định chế tài chính, từ đó có thể tiếp cận nguồn vốn tốt hơn, đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ.

Các giải thưởng quốc tế (International Property Awards, Hubexo Asia Awards…): hãy xem đây như những “tem bảo hành chất lượng” được cả thế giới công nhận.

Hình ảnh đại diện Masterise Homes nhận giải thưởng châu Á, khẳng định uy tín và năng lực của chủ đầu tư

Với anh chị nhà đầu tư, lợi ích nằm ở chỗ:

• Biên độ tăng giá cao hơn và bền hơn: Sản phẩm được quốc tế ghi nhận thường giữ giá tốt hơn so với dự án cùng khu vực nhưng không có thương hiệu hoặc giải thưởng.
• Thanh khoản tốt hơn khi bán lại: Khi anh chị cần sang nhượng, những “mác” quốc tế này là vũ khí cực mạnh để thuyết phục người mua, đặc biệt là tệp khách hàng khó tính, có nhiều lựa chọn.
• Cơ hội tiếp cận tệp khách hàng toàn cầu: Nhờ các kênh phân phối như Christie’s International Real Estate, tài sản của anh chị có khả năng tiếp cận cả nhà đầu tư quốc tế, chứ không chỉ giới hạn ở thị trường nội địa. Đây là điểm khác biệt của bất động sản mang tầm nhìn toàn cầu.

Đa dạng danh mục phù hợp nhiều nhu cầu và phân khúc khách hàng

Giá trị của Masterise Homes không chỉ đến từ một dự án nổi bật, mà từ cả một hệ sinh thái bất động sản hàng hiệu. Họ hiện là một trong những nhà phát triển Branded Residences lớn nhất Đông Nam Á, với các sản phẩm chiến lược:

• Grand Marina, Saigon (Quận 1): Tài sản lõi trung tâm, mặt tiền sông Sài Gòn, hợp tác Marriott & JW Marriott. Mang tính biểu tượng, phù hợp với chiến lược “core asset” – giữ tiền, giữ giá trị.
• The Global City (TP. Thủ Đức): Một đại đô thị được hưởng lợi trực tiếp từ sóng hạ tầng khu Đông (Metro, Vành đai 3…). Đây là sân chơi của những nhà đầu tư tìm kiếm biên độ tăng giá theo hạ tầng.
• The Rivus (TP. Thủ Đức): Dinh thự siêu sang mang phong cách Elie Saab, số lượng cực kỳ giới hạn, phù hợp với tư duy sở hữu tài sản sưu tầm – “trophy asset”.

Thực tế biệt thự hạng sang The Rivus

Danh mục này cho phép anh chị đa dạng hóa rủi ro trong cùng một hệ sinh thái:

• Muốn an toàn, chống trượt giá: Chọn dòng sản phẩm như Grand Marina Saigon.
• Muốn tăng trưởng mạnh theo hạ tầng: Cân nhắc The Global City với đòn bẩy hạ tầng khu Đông.
• Muốn sở hữu tài sản độc bản, khan hiếm: Xem xét The Rivus như một phần của “bộ sưu tập tài sản”.

Những con số thực tế: Thị phần lớn và sức mua nội địa mạnh nói lên điều gì?

Những con số thị trường giúp chúng ta nhìn rõ sức khỏe của thương hiệu:

• Thị phần: Masterise Homes chiếm khoảng 46% thị phần phân khúc cao cấp. Con số này cho thấy mức độ thống lĩnh và sự tin tưởng của thị trường.
• Cầu nội địa: Hơn 80% khách hàng mua bất động sản hàng hiệu là người Việt.

Đây là một dữ liệu cực kỳ quan trọng. Nó cho thấy sức mua trong nước là nền tảng chính, rất vững chắc. Việc marketing ra quốc tế chỉ là một đòn bẩy để gia tăng giá trị và mở rộng tệp khách hàng, chứ không phải là yếu tố sống còn. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư khi thị trường toàn cầu có biến động.

Masterise Homes không chỉ đơn thuần là xây nhà để bán. Họ đang xây dựng một hệ sinh thái bất động sản theo tiêu chuẩn quốc tế, hợp tác với các thương hiệu toàn cầu, mở rộng kênh phân phối ra thế giới và đồng thời củng cố rất tốt nền tảng khách hàng nội địa.

Khi những thương hiệu Việt Nam như Masterise Homes bắt đầu có tên trên bản đồ bất động sản khu vực và thế giới, thì giá trị tài sản của anh chị – nếu chọn đúng – cũng sẽ đi cùng quỹ đạo đó. Với nhà đầu tư Việt Nam, tầm nhìn toàn cầu của chủ đầu tư không phải là câu chuyện xa vời, mà chính là “đường băng” giúp mỗi quyết định xuống tiền hôm nay có thêm lớp bảo chứng về uy tín, thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong trung – dài hạn.