Nhà phố The Global City – Bảng hàng T12 & Phân tích lý do nên mua

Nhà phố The Global City đang trở thành từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất khi nhà đầu tư săn tìm sản phẩm vừa ở vừa kinh doanh tại trung tâm TP.Thủ Đức. Nằm trong đại đô thị The Global City do Masterise Homes phát triển, dòng nhà phố SOHO và nhà phố SOLA được quy hoạch như trục thương mại chính, bám mặt tiền Đỗ Xuân Hợp và sông Rạch Chiếc, hướng đến nhóm khách hàng muốn tích lũy tài sản, khai thác shophouse và boutique shop lâu dài tại khu Đông trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Bài viết dưới đây sẽ giúp quý khách hiểu rõ cấu trúc sản phẩm, mức giá, khả năng khai thác và những lưu ý khi chọn mua nhà phố Global City. Mời quý khách tiếp tục đọc phân tích chi tiết của Phong Lê – Founder AZReal với 11 năm kinh nghiệm bất động sản và 5 năm trực tiếp đồng hành các dự án Masterise Homes, trước khi đưa ra quyết định xuống tiền.

Thông tin nhà phố The Global City

Hình ảnh nhà phố SOHO Global City

Giá bán nhà phố The Global City bao nhiêu?

Hiện tại, giá nhà phố Global City đang dao động với mức từ 32 tỷ/căn – 72 tỷ/căn. Theo tôi, mức giá này đang ở vùng cao trong mặt bằng nhà phố khu Đông, nhưng phản ánh đúng vị trí trung tâm TP.Thủ Đức, quy hoạch đại đô thị và tiến độ hạ tầng đã hoàn thiện.

Mức giá nhà phố SOHO có sự khác nhau theo từng phân khu SOHO và SOLA. Dưới đây là bảng giá riêng cho nhà phố tại từng phân khu.

Giá nhà phố SOHO Global City

Chính sách bán nhà phố SOHO

• Hỗ trợ vay lên đến 80%, 0% lãi suất và phí trả nợ trước hạn đến 6/2026.
• Miễn phí quản lý 24 tháng. 
• Quà tân gia 200 triệu.
• Cam kết thuê 24 tháng lên đến 2,4 tỷ.

Giá nhà phố SOLA Global City

Phối cảnh nhà phố SOLA The Global Masterise Homes

Chính sách bán nhà phố SOLA

• Thanh toán chỉ 30%, nhận nhà cuối 2026
• Ngân hàng hỗ trợ vay 70% với LS 0% 24 tháng và ân hạn nợ gốc lên đến 36 tháng
• Thanh toán nhanh nhận Chiết khấu lên đến 10% 
• Ưu đãi 1% cho khách hàng mới
• Ưu đãi 2% cho khách hàng hiện hữu cư dân Materise Homes
• Tặng 36 tháng Phí quản lý

Thiết kế nhà phố The Global City có gì đặc biệt?

Thiết kế nhà phố The Global Masterise đi theo phong cách hiện đại. Mặt ngoài được thiết kế đồng bộ theo dãy, mặt tiền rộng, nhiều mảng kính, cao độ tầng trệt tốt, vỉa hè thoáng để dễ bố trí biển hiệu, bàn ghế, trưng bày sản phẩm. Với nhà phố thương mại, mặt đứng “dễ bán hàng” quan trọng không kém vị trí.

Thiết kế nhà phố SOHO

Nhà phố SOHO gồm khoảng 915 căn, được sắp xếp thành 15 dãy nhà, với diện tích phổ biến từ khoảng 92 đến 141m². 

Điều tôi ấn tượng là mỗi căn xây 1 trệt 4 lầu, và có đến 9 mẫu thiết kế khác nhau, đem đến nhiều sự lựa chọn cho gia chủ nhưng vẫn đồng bộ với kiến trúc của phân khu.

Chiều cao thông thủy được thiết kế khá rộng rãi: tầng trệt khoảng 3,8m, các tầng trên khoảng 3,4m, tạo cảm giác thông thoáng. 

Cơ cấu mặt bằng điển hình có thể tóm lược như sau:

• Tầng trệt: phần phía trước được thiết kế thành gara ô tô, ngăn cách với phòng vệ sinh và không gian sinh hoạt phía sau.
• Lầu 1: đóng vai trò không gian sinh hoạt chính, kết hợp bếp, phòng khách và vệ sinh.
• Lầu 2, lầu 3: bố trí hệ thống phòng ngủ (tối ưu cho gia đình nhiều thế hệ).
• Lầu 4: linh hoạt làm phòng đa năng, phòng thờ, phòng làm việc hoặc logia mở rộng tùy nhu cầu gia chủ.

Mỗi căn đều được trang bị thang máy riêng, hỗ trợ di chuyển hàng ngày và gia tăng khả năng khai thác kinh doanh.

Thiết kế bên trong nhà phố SOHO điển hình

Thiết kế nhà phố SOLA

Nhà phố bán đảo SOLA Global City được phát triển với 116 căn nhà phố liền kề, bố trí tinh gọn nhưng đa dạng lựa chọn. 

Các mẫu kích thước mặt tiền – chiều sâu gồm: 6×18m, 6×19m, 8×18m, 8×19m và 10×19m, tương ứng quỹ đất dao động khoảng 114–159m²/căn. 

Tất cả đều xây 4 tầng kèm sân thượng, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê dài hạn.

Mặt bằng chuẩn của dòng nhà phố SOLA được bố trí như sau:

• Tầng 1 (tầng trệt) có chiều cao trần khoảng 3,85m, bên trong tầng trệt thường bố trí khu bếp, nhà vệ sinh và sân sau. Phía trước là khoảng sân dài khoảng 5m làm chỗ đậu xe riêng, tăng tính riêng tư cho gia chủ. 
• Tầng 2 và tầng 3 trần cao 3,65m, được thiết kế chủ đạo cho không gian phòng ngủ, phục vụ gia đình nhiều thế hệ. 
• Tầng 4 là không gian linh hoạt, có thể tùy biến thành phòng làm việc, phòng giải trí hoặc thêm phòng ngủ theo nhu cầu. 
• Khu sân thượng phía trên cùng thích hợp để làm ban công, góc thư giãn ngoài trời hoặc phát triển thành khu bar rooftop nhỏ.

Đối với dòng boutique shop, tầng trệt được dành trọn cho không gian kinh doanh, sử dụng mặt dựng kính lớn để tối ưu khả năng trưng bày và thu hút khách, đồng thời tăng công năng khai thác thương mại cho chủ sở hữu.

Layout thiết kế nhà phố liền kề SOLA

Layout thiết kế boutique shop SOLA

Có nên mua nhà phố The Global City thời điểm này?

Với bối cảnh hạ tầng dự án Global City và phân khu SOHO đã hình thành rõ nét, câu hỏi “Có nên mua nhà phố của dự án thời điểm này?” theo tôi là rất thực tế. 

Nếu anh chị xác định đây là khoản đầu tư trung – dài hạn, vốn từ vài chục tỷ trở lên và mục tiêu là vừa tích sản, vừa khai thác thương mại, thì đây là lúc cần ngồi lại tính kỹ. Dưới đây là ba lý do chính mà tôi thường phân tích với khách.

Vị trí và quy hoạch trung tâm TP.Thủ Đức

Nhà phố nằm trong đại đô thị 117,4ha tại An Phú, ngay trục cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, gần nút giao An Phú, kết nối nhanh ra Quận 1, Bình Thạnh và các khu công nghệ phía Đông. 

Khu vực này đang được định hướng trở thành một trong những trung tâm mới của TP.Thủ Đức, với mật độ văn phòng, dịch vụ, thương mại và cư dân thu nhập khá trở lên ngày càng tăng.

Trong bối cảnh quỹ đất lớn, đồng bộ ở vị trí như vậy không còn nhiều, việc sở hữu nhà phố trong lõi một đại đô thị đã định hình là một cách “giữ chỗ” cho dòng vốn dài hạn. 

So với việc mua nhà phố đơn lẻ ở khu dân cư cũ, nhà phố The Global được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch tổng thể, tiện ích và câu chuyện thương hiệu của cả dự án.

Mức độ vận hành thực tế của khu đô thị

Hạ tầng nội khu đã hoàn thiện phần lớn, City Park 13ha và khu nhạc nước đã vận hành, các tuyến phố SOHO đã ghi nhận hoạt động kinh doanh, sự kiện và khách tham quan cuối tuần. 

Điều này giúp anh chị có thể quan sát trực tiếp lưu lượng người, tần suất xe cộ, thói quen di chuyển, thay vì chỉ dựa vào phối cảnh.

Đầu tư nhà phố Global City Quận 2 trong bối cảnh đã thấy dòng người thật luôn an toàn hơn so với giai đoạn mọi thứ chỉ nằm trên giấy. Đây là lợi thế của giai đoạn hiện tại: không còn quá sớm, nhưng cũng vẫn còn dư địa phát triển lớn.

Bài toán tích sản và khai thác thương mại dài hạn

Nhà phố The Global City có diện tích sàn lớn, mặt tiền đẹp, nằm trong một đại đô thị có vị trí, hạ tầng, tiện ích và thương hiệu Masterise Homes. 

Điều này tạo nền để tài sản giữ giá và tăng giá theo chu kỳ phát triển của TP.Thủ Đức, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào “sóng ngắn hạn”.

Về khai thác, anh chị có thể hướng đến nhiều tệp khách: cư dân nội khu, cư dân các dự án lân cận, khách văn phòng, chuyên gia làm việc tại khu CNC, khách tham quan City Park và phố nhạc nước. 

Nếu chọn đúng dãy, đúng trục và có chiến lược hoàn thiện mặt bằng bài bản, dòng tiền cho thuê hoàn toàn có thể bù đắp một phần đáng kể chi phí vốn, trong khi giá trị đất và tài sản tăng dần theo thời gian.

Từ góc nhìn của tôi, nhà phố The Global City phù hợp với nhà đầu tư muốn nắm một tài sản thương mại ở trung tâm TP.Thủ Đức, ưu tiên sự an toàn, khả năng khai thác thực và câu chuyện tăng giá theo hạ tầng đô thị. Quyết định mua hay không nên dựa vào vị trí cụ thể trong dãy, cấu trúc vốn – đòn bẩy an toàn và kịch bản khai thác trong 3–5 năm đầu. 

Nếu quý khách muốn tôi cùng bóc tách kỹ từng căn, từng dãy và xây dựng bảng dòng tiền chi tiết, hãy liên hệ trực tiếp Phong Lê – Founder AZReal qua hotline 0938.352.226 để cùng trao đổi trước khi quyết định.