- Phong Lê
Sân bay Long Thành là một trong những hạ tầng có sức ảnh hưởng lớn nhất đến bất động sản khu Đông TP.HCM trong giai đoạn tới. Trong đó, The Global City với quy mô 117ha, do Masterise Homes phát triển tại phường An Phú, TP.Thủ Đức đang được nhìn nhận là một trong những đại đô thị hưởng lợi trực tiếp nhất khi sân bay Long Thành vận hành nhờ vị trí nằm ngay trên trục cao tốc Long Thành – Dầu Giây và chỉ cách sân bay khoảng 30 phút di chuyển.
Bài viết dưới đây, Phong Lê – Founder AZReal sẽ giúp anh chị hiểu rõ quy mô và tiến độ của sân bay Long Thành, đồng thời làm rõ dự án Global City sẽ được hưởng lợi như thế nào về nhu cầu ở, khả năng cho thuê khi hạ tầng này chính thức vận hành.
Sân bay Long Thành ở đâu? Quy mô đứng thứ mấy thế giới?
Sân bay Long Thành là dự án hạ tầng hàng không lớn nhất Việt Nam hiện nay. Với quy mô đầu tư và công suất thiết kế rất lớn, sân bay này không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại mà còn đóng vai trò cửa ngõ giao thương quốc tế của toàn vùng kinh tế phía Nam.
Khi hoàn thành toàn bộ các giai đoạn, Long Thành được kỳ vọng trở thành một trong những sân bay có quy mô lớn nhất Đông Nam Á.
Vị trí của sân bay Long Thành
Sân bay Long Thành được xây dựng tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, cách trung tâm TP.HCM khoảng 40 km.
Vị trí này được lựa chọn nhằm tạo ra một cửa ngõ hàng không mới cho khu vực phía Nam, đồng thời giảm áp lực cho sân bay Tân Sơn Nhất vốn đã quá tải trong nhiều năm.
Từ TP.HCM, tuyến kết nối thuận tiện nhất đến sân bay là cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây cũng chính là trục giao thông quan trọng giúp các khu đô thị tại khu Đông tiếp cận nhanh chóng với sân bay quốc tế mới.
Vị trí siêu sân bay Long Thành thuận tiện kết nối đến TP.HCM
Quy mô sân bay Long Thành
Về quy mô, sân bay Long Thành có diện tích 5.000ha, lớn nhất Đông Nam Á. Giai đoạn 1 sân bay được thiết kế công suất khoảng 25 triệu hành khách/năm và 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm.
Theo thiết kế, sân bay có 4 đường cất hạ cánh và 4 nhà ga hành khách. Đường băng dài khoảng 4km, rộng 75m, đủ sức tiếp nhận các loại máy bay thân rộng đường dài.
Khi hoàn thiện các giai đoạn tiếp theo, Long Thành có thể nâng công suất lên 50–100 triệu khách/năm, trở thành một trong những điểm trung chuyển lớn của khu vực.
Phối cảnh thiết kế sân bay Long Thành khi hoàn thiện
Sân bay Long Thành khi nào hoạt động?
Sân bay Long Thành đang bước vào giai đoạn tăng tốc quan trọng trước mốc dự kiến khai thác thương mại vào tháng 6/2026.
Đầu tháng 3/2026, trên công trường đại dự án này, nhiều hạng mục vẫn đang được đồng loạt triển khai, cho thấy khối lượng thi công trọng yếu vẫn tiếp tục được đẩy mạnh để bám sát mục tiêu vận hành giai đoạn 1.
Hình ảnh tiến độ tổng thể sân bay Long Thành, đã khánh thành và đón chuyến bay đầu tiên vào ngày 19/12/2025
Hình ảnh tháp không lưu sân bay Long Thành đã hoàn thiện, đây là một trong những hạng mục quan trọng nhất
Tiến độ nhà ga hành khách thuộc gói thầu 4, dự kiến hoàn thành tháng 6/2026
Khi sân bay Long Thành vận hành, nhu cầu ở và thuê sẽ tăng mạnh ở những khu đô thị có chuẩn sống cao cấp, quy hoạch bài bản và thiết kế nhà ở thông minh như dự án Global City.
Nếu anh chị muốn hình dung rõ chất lượng sản phẩm trước khi quyết định, hãy xem: Nhà mẫu The Global City
Tác động của sân bay Long Thành đến nhu cầu nhà ở tại The Global City
Tác động của Long Thành tới Global City không chỉ là “gần sân bay” mà là việc dự án nằm đúng cửa ngõ nối trung tâm TP.HCM với cảng hàng không mới.
Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định chọn nơi ở của người dân và quyết định chọn nơi thuê – đặt văn phòng, căn hộ dịch vụ của doanh nghiệp.
Gia tăng nhu cầu ở dài hạn
The Global City tọa lạc tại khu Nam Rạch Chiếc, một trong những khu dân cư cao cấp và được quy hoạch bài bản nhất của khu Đông TP.HCM với quy mô lên đến 117ha.
Đặc biệt, dự án còn nằm ngay mặt tiền cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cách sân bay Long Thành chỉ gần 30 phút di chuyển và dễ dàng trở thành một đô thị sân bay đúng nghĩa.
Nhờ vị trí này cùng hệ tiện ích sống cao cấp hàng đầu khu Đông, dự án trở thành lựa chọn hàng đầu của doanh nhân, chuyên gia, người phải thường xuyên di chuyển bằng đường hàng không nhờ khả năng kết nối đến trung tâm TP.HCM chỉ trong 15 – 20 phút, đồng thời cũng thuận tiện đi về phía sân bay Long Thành.
Gia tăng nhu cầu và tỷ lệ lấp đầy nhờ tệp khách đa dạng
Ở phía nhu cầu thuê, Long Thành mở ra một luồng khách mới cho Global City: chuyên gia hàng không, logistics, nhân sự vận hành, chuyên gia nước ngoài làm việc cho các doanh nghiệp đặt tại hành lang Long Thành – Biên Hòa – Bà Rịa – Vũng Tàu nhưng vẫn muốn ở gần trung tâm TP.HCM.
Những nhóm đối tượng này thường có nhu cầu thuê nhà tại các khu đô thị hiện đại, có môi trường sống tốt và hệ thống tiện ích đầy đủ.
Các căn hộ 1–2 phòng ngủ tại Masteri Cosmo Central, Masteri Park Place, Masteri Grand View… có lợi thế lớn: diện tích vừa phải, tiện ích cao tầng đầy đủ, dễ cho thuê dài hạn cho một hoặc hai người đi làm, chuyên gia độc thân hoặc gia đình trẻ.
Phối cảnh căn hộ Masteri Cosmo Central
Tỉ lệ lấp đầy và mức giá thuê của những dòng sản phẩm này thường hưởng lợi trực tiếp từ hai yếu tố: kết nối giao thông thuận lợi và cảm nhận “đáng sống” của cư dân về tổng thể khu đô thị.
Nhà phố SOHO, nhà phố SOLA cũng có cơ hội mở rộng mô hình khai thác: vừa là mặt bằng kinh doanh, văn phòng đại diện, phòng khám, trung tâm dịch vụ, vừa kết hợp căn hộ dịch vụ cho thuê ở các tầng trên.
Khi Long Thành kéo thêm doanh nghiệp dịch vụ, hãng hàng không, công ty logistics vào khu vực, nhu cầu thuê văn phòng nhỏ, căn hộ dịch vụ, mặt bằng thương mại gắn với dòng khách di chuyển sẽ tăng, và The Global City Quận 2– với định vị “downtown mới” – nằm ngay điểm dễ đón dòng cầu này nhất tại khu Đông.
Tóm lại, khi sân bay Long Thành vận hành, The Global City Masterise hưởng lợi theo cả hai chiều: nhu cầu an cư của nhóm khách phải di chuyển thường xuyên giữa trung tâm và sân bay, và nhu cầu thuê của chuyên gia, doanh nghiệp gắn với hành lang kinh tế mới. Vị trí tại cửa ngõ nút giao An Phú, bám cao tốc Long Thành, cộng với mô hình đại đô thị 117,4ha, giúp dự án trở thành lựa chọn hàng đầu cho những nhu cầu này.
Nếu anh, chị đang cân nhắc phân bổ một phần danh mục vào dự án để đón đầu giai đoạn Long Thành vận hành, hãy gọi ngay Phong Lê – Founder AZReal qua hotline 0938.352.226 để được tư vấn chi tiết ngay!
