BIỆT THỰ SOLA
30%
1%
36 THÁNG
- Phong Lê
Biệt thự SOLA là tài sản cao cấp tại lõi trung tâm Global City được phát triển bởi chủ đầu tư Masterise. Với quy mô 12,3ha, ba mặt giáp sông Rạch Chiếc, SOLA không đơn thuần là một khu nhà ở biệt thự, nhà phố, mà là không gian sống biệt lập mang giá trị phong thủy, cảnh quan cho tầng lớp thượng lưu. Trong bối cảnh quỹ đất ven sông tại khu Đông ngày càng khan hiếm, SOLA thường được thị trường định vị ở lớp tài sản “neo giá”, ít biến động và có biên độ tăng trưởng ổn định theo thời gian.
Bài viết này, Phong Lê – Founder AZReal sẽ phân tích chi tiết vị trí, thiết kế, giá bán và những lý do nhà đầu tư không nên bỏ lỡ biệt thự SOLA The Global City trong danh mục đầu tư cho chu kỳ mới.
THÔNG TIN VỀ BIỆT THỰ SOLA THE GLOBAL CITY
- Vị trí: liền kề kênh đào nhạc nước và sông Rạch Chiếc
- Chủ đầu tư: Masterise Homes
- Thiết kế kiến trúc: Foster + Partners
- Thiết kế cảnh quan: WATG
- Giám sát dự án: Artelia
- Quy mô: 12,3ha
- Loại hình: biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố, boutique shop
- Biệt thự song lập: 172 căn
- Biệt thự đơn lập: 48 căn
- Shophouse: 33 căn
- Nhà phố: 116 căn
- Số lượng: 369 căn
- Cấu trúc: 4 tầng + sân thượng
- Diện tích: 114 - 290m2
- Sở hữu: Lâu dài với khách hàng Việt Nam, 50 năm với khách hàng nước ngoài.
- Thời gian bàn giao: Dự kiến 2026
VỊ TRÍ BIỆT THỰ SOLA Ở ĐÂU? TẠI SAO THU HÚT KHÁCH HÀNG?
Vị trí biệt thự SOLA nằm trên bán đảo trung tâm của The Global City, phường Bình Trưng, TP.HCM, tiếp cận trực tiếp kênh đào nhạc nước và các nhánh sông Rạch Chiếc. Ngoài ra, phân khu còn nằm ngay trục Liên Phường – một tuyến đường huyết mạch của dự án và cả khu vực.
Nhờ đó, vị trí của phân khu có địa thế hướng thuỷ, 3 mặt giáp sông nước, tạo khoảng riêng tư rõ rệt nhưng vẫn bám trục kết nối lớn của khu đô thị và khu Đông, TP.HCM.
Vị trí biệt thự đảo Ánh Dương
Dưới góc nhìn của người làm bất động sản hơn 10 năm, tôi thấy vị trí Villa SOLA nổi bật ở 2 điểm sau:
Phân khu SOLA sở hữu thế đất ba mặt giáp sông hiếm gặp trong nội đô, tạo dòng lưu thông thủy khí bao quanh. Kênh đào nhạc nước và sông Rạch Chiếc giúp không gian luôn thoáng mở, trong lành, mát mẻ, phù hợp tiêu chí phong thủy thịnh vượng luôn được giới thượng lưu đặt lên hàng đầu.
Trong tương lai, những dòng sản phẩm vừa nằm trên trục kết nối lớn, vừa có không gian sống như SOLA hầu như không thể nhân bản, tạo giá trị độc bản, khan hiếm và tăng giá bền vững.
Dù có tính riêng tư cao, SOLA Global City vẫn bám trực tiếp trục Liên Phường – tuyến kết nối xương sống của khu Đông, giúp di chuyển nhanh từ 5 - 15 phút về An Phú, Thảo Điền, Thủ Thiêm và trung tâm TP.HCM.
Vị trí này cân bằng tốt giữa yên tĩnh để ở và khả năng kết nối linh hoạt, yếu tố quan trọng đối với cả an cư lẫn tích sản tại khu Đông.
Ngoài khu nhà phố – biệt thự này, quý khách có thể tham khảo thêm thông tin các khu thấp tầng khác trong đô thị này qua bài viết dưới đây:
– Bấm xem biệt thự tại: BIỆT THỰ GLOBAL CITY
– Bấm xem nhà phố tại: NHÀ PHỐ THE GLOBAL CITY
- GIỎ HÀNG 15 CĂN ĐẸP GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG
TIỆN ÍCH PHÂN KHU SOLA THE GLOBAL CITY CÓ GÌ?
Phân khu SOLA được quy hoạch theo định hướng nghỉ dưỡng ngay trong lõi The Global City, ưu tiên chất lượng không gian xanh với mật độ xây dựng thấp.
Cụ thể, phân khu dành hơn 7ha cho hệ cảnh quan hồ – kênh và khoảng 25.000m² công viên cây xanh; mỗi căn villa có trung bình hơn 40m² sân vườn riêng, giúp không gian sống luôn thoáng và tách khỏi nhịp giao thông bên ngoài.
Điểm mạnh của phân khu này là 19 tiện ích nội khu được “đóng gói” theo nhu cầu sử dụng thật: hồ bơi trung tâm, 6 khu vườn chủ đề, vườn BBQ, trường học quốc tế, quảng trường sự kiện, đồi vọng cảnh và các không gian sinh hoạt cộng đồng.
Trong đó, Horizon Park tập trung cho vận động ven sông (đường chạy bộ, sân tennis, tuyến dạo bộ); Fountain Park bám trục kênh đào nhạc nước “The Canal of Love”; Luna Park dành cho thiền – yoga; Stella Park là cụm tiện ích trong nhà ; còn Sol Park hoàn thiện nhóm tiện ích thể thao và vui chơi trẻ em.
GIÁ BÁN BIỆT THỰ SOLA BAO NHIÊU?
Giá biệt thự SOLA đang giao động từ 47 tỷ/căn, mức giá này sẽ có sự chênh lệch phụ thuộc vào từng loại hình, view và phương thức thanh toán.
Dưới đây là bảng giá chi tiết từng loại nhà ở cho quý khách tham khảo:
Diện tích: 152 – 290m2
Giá bán: Từ 63.7 – 130.8 tỷ
Diện tích: 152 – 202m2
Giá bán: Từ 56.9 – 96.8 tỷ
Diện tích: 114 – 159m2
Giá bán: Từ 47.6 – 68.7 tỷ
Diện tích: 120 – 160m2
Giá bán: Từ 50 tỷ
- Giỏ hàng 10 căn giá tốt nhất tháng này
- Giỏ hàng 10 căn biệt thự đẹp nhất
MẶT BẰNG DỰ ÁN SOLA THE GLOBAL CITY
Mặt bằng phân khu SOLA được tổ chức trên quỹ đất hơn 12ha, với tổng cộng 369 sản phẩm gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố và boutique shop.
Toàn bộ các dãy nhà được quy hoạch thành 8 block bố trí song song, dọc theo sông Rạch Chiếc, tạo nhịp không gian mở và đảm bảo độ thông thoáng đồng đều cho từng khu ở.
Cấu trúc mặt bằng ưu tiên sự tiếp cận tự nhiên với cảnh quan khi các công viên chủ đề như Joy Park, Wellness Park, Harmony Park, khu vui chơi trẻ em và hồ bơi được đan xen trực tiếp giữa các block nhà.
Nhờ cách bố trí này, cư dân chỉ cần vài bước chân là có thể tiếp cận không gian xanh và tiện ích sinh hoạt, thay vì tập trung dồn vào một điểm.
Điểm khác biệt của quy hoạch biệt thự đảo Ánh Dương nằm ở vành đai công viên cây xanh ven sông Rạch Chiếc bao bọc toàn khu, đóng vai trò như lớp đệm sinh thái, giúp phân khu giữ được tính biệt lập, yên tĩnh và cảm giác nghỉ dưỡng rõ nét.
Trong đó, các căn biệt thự được ưu tiên bố trí ven công viên bờ sông và kênh đào nhạc nước, tận dụng tối đa tầm nhìn và giá trị cảnh quan dài hạn.
Hệ nhà phố nằm dọc các trục đường nội khu, thuận tiện cho sinh hoạt thường nhật, trong khi boutique shop được sắp xếp dọc theo các công viên nội khu, vừa khai thác thương mại, vừa giữ được sự hài hòa với không gian sống tổng thể.
Mặt bằng biệt thự đảo SOLA
THIẾT KẾ BIỆT THỰ ĐƠN LẬP SOLA
Thiết kế của dòng villa SOLA được định hướng theo ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, nhấn vào tỷ lệ khối nhà gọn gàng, đường nét tinh giản và sự kết nối liền mạch với cảnh quan xanh.
Các căn villa được hoàn thiện mặt ngoài chỉn chu bằng vật liệu cao cấp, kết hợp ban công rộng và hệ cửa kính cao kịch trần để tăng khả năng lấy sáng, đón gió tự nhiên và mở rộng tầm nhìn về sông Rạch Chiếc.
Với diện tích đất khoảng 234m², mỗi căn phát triển 4 tầng và 1 sân thượng. Về công năng, tầng trệt ưu tiên trải nghiệm đón tiếp và tính tiện dụng, thường bố trí gara, một phòng sinh hoạt/đón khách, cùng khu vệ sinh.
Điểm đáng chú ý là khoảng sân vườn bao quanh 4 mặt tạo độ thoáng và mở rộng tối đa, giúp không gian tầng trệt luôn sáng và “dễ chịu” khi sử dụng.
Từ tầng 2 đến tầng 4 là khu vực nghỉ ngơi với 3–4 phòng ngủ, vệ sinh riêng, phòng thay đồ, một không gian đa năng và các ban công mở để tăng đối lưu.
Trên sân thượng, gia chủ có thêm lựa chọn làm vườn trên cao, khu thư giãn hoặc không gian sinh hoạt riêng theo nhu cầu.
Layout thiết kế đơn lập SOLA
THIẾT KẾ BIỆT THỰ SONG LẬP SOLA
Dòng biệt thự song lập SOLA có 172 căn, được bố trí dọc theo các trục đường ven công viên nội khu, cùng ngôn ngữ thiết kế với biệt thự đơn lập nhưng tối ưu hơn về diện tích, phù hợp với nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống chất lượng trong tầm ngân sách linh hoạt.
Các căn có kích thước đất phổ biến 8×19m, diện tích từ 152–202m², phát triển 4 tầng và 1 sân thượng, đảm bảo sự thoải mái cho sinh hoạt gia đình nhiều thế hệ.
Về tổ chức công năng, tầng 1 được thiết kế như không gian sinh hoạt trung tâm, kết hợp bếp, phòng sinh hoạt chung, gara và khu vệ sinh.
Bố cục mở cùng khả năng tiếp cận ba mặt sân vườn giúp không gian luôn thông thoáng, tăng sự kết nối với mảng xanh xung quanh và tạo cảm giác dễ chịu trong sinh hoạt hằng ngày.
Tầng 2 và tầng 3 là khu vực nghỉ ngơi với các phòng ngủ master, mỗi phòng đều có ban công, cửa kính lớn và vệ sinh riêng, đảm bảo sự riêng tư rõ ràng cho từng thành viên.
Tầng 4 đóng vai trò không gian linh hoạt, có thể bố trí phòng ngủ cho người giúp việc, phòng sinh hoạt chung, phòng gym tại nhà hoặc khu làm việc riêng, tùy theo nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Layout thiết kế song lập SOLA
THIẾT KẾ NHÀ PHỐ SOLA
Nhà phố SOLA được phát triển với số lượng 116 căn, phân bổ dọc các trục đường nội khu có cảnh quan hoàn chỉnh, phù hợp cho cả nhu cầu ở và khai thác linh hoạt.
Thiết kế theo phong cách hiện đại với trần cao, hệ cửa kính kịch trần và ban công lớn, giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên, độ thông thoáng và cảm giác mở cho toàn bộ không gian sống.
Tầng trệt bố trí phòng khách, khu bếp và nhà vệ sinh, đồng thời có khoảng lùi trước – sau hợp lý. Gia chủ có thể linh hoạt thiết kế gara ô tô, sân vườn hoặc không gian đệm xanh, gia tăng chất lượng sinh hoạt hằng ngày.
Từ tầng 2 đến tầng 3 là không gian nghỉ ngơi với 4 phòng ngủ, mỗi phòng đều sở hữu cửa kính full-height hoặc ban công riêng, đi kèm nhà vệ sinh độc lập.
Cách bố trí này đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên, đồng thời cho phép tách phòng để khai thác lưu trú cao cấp khi cần.
Tầng 4 được thiết kế như một không gian mở đa năng, có thể sử dụng làm phòng sinh hoạt chung, phòng gym tại gia, phòng làm việc hoặc phòng thờ, tùy theo nhu cầu của chủ nhà.
Layout thiết kế liền kề SOLA
THIẾT KẾ BOUTIQUE SHOP SOLA
Boutique SOLA có 33 căn, diện tích từ 120 – 160m2, được bố trí gần các công viên nội khu – khu vực có mật độ cư dân và lưu thông cao.
Kiến trúc đồng bộ với nhà phố nhưng nổi bật với chiều cao tầng trệt lên tới 3,85m, giúp không gian luôn thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, rất thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.
Về công năng, tầng 1 và tầng 2 ưu tiên cho mục đích thương mại, trong khi các tầng trên là không gian sinh hoạt gia đình.
Mô hình này cho phép gia chủ vừa ở, vừa kinh doanh tại chỗ, hoặc tách riêng khai thác mặt bằng thương mại để tối ưu dòng tiền lâu dài.
Layout thiết kế boutique SOLA
LÝ DO KHÁCH HÀNG NÊN MUA BIỆT THỰ ĐẢO SOLA NGAY
Theo góc nhìn của tôi, villa SOLA không được định vị như một sản phẩm “mua theo sóng”, mà là tài sản lõi trong chiến lược nắm giữ dài hạn tại dự án Global City.
Ba yếu tố tạo nên sức hút của biệt thự đảo này nằm ở vị trí ven sông độc bản, chất lượng phát triển vượt trội và nền tảng đầu tư bền vững đã hình thành.
1. VỊ TRÍ ĐẮT GIÁ KHÔNG THỂ NHÂN BẢN
SOLA Global City là một trong số rất ít phân khu tại TP.Thủ Đức cũ sở hữu thế đất ba mặt giáp sông Rạch Chiếc, đồng thời tiếp giáp trực tiếp kênh đào nhạc nước trung tâm.
Thế đất “tụ thủy – hướng thủy” không chỉ mang ý nghĩa phong thủy thịnh vượng mà còn tạo ra môi trường sống tách biệt, yên tĩnh và riêng tư tuyệt đối.
Trong bối cảnh quỹ đất ven sông khu Đông gần như cạn kiệt, đặc biệt tại Quận 2 cũ, những sản phẩm như SOLA có tính khan hiếm tự nhiên và rất khó xuất hiện thêm trong tương lai, từ đó tạo nền giá ổn định và dư địa tăng trưởng dài hạn.
2. CHUẨN SỐNG THƯỢNG LƯU KHÁC BIỆT TẠI KHU VỰC
Toàn bộ biệt thự SOLA được thiết kế bởi Foster + Partners, tập trung vào triết lý sống gắn với thiên nhiên và chuẩn đô thị quốc tế. Mật độ xây dựng thấp, mỗi căn có sân vườn riêng rộng, nhiều mặt thoáng, cửa kính full-height giúp tối ưu ánh sáng và đối lưu gió.
Công năng được tổ chức theo chiều cao với thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên nhưng vẫn kết nối không gian sinh hoạt chung. Đây là nhóm sản phẩm hướng đến trải nghiệm sống thượng lưu thật sự.
3. GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ BỀN VỮNG
Biệt thự đảo Ánh Dương chỉ giới hạn 369 căn trong tổng thể đô thị 117ha đã vận hành tiện ích, hạ tầng và cộng đồng cư dân, tạo độ khan hiếm tự nhiên.
Đồng thời, SOLA hưởng lợi trực tiếp từ hệ sinh thái hoàn chỉnh của khu đô thị 117ha và hạ tầng khu Đông như nút giao An Phú, mở rộng Cao tốc và khu liên hợp thể thao Nam Rạch Chiếc, đảm bảo tiềm năng tăng giá dài hạn.
Trong tương lai, khi toàn bộ quỹ đất Nam Rạch Chiếc, nơi dự án toạ lạc, hoàn thiện, giá trị đầu tư bền vững còn đến từ quỹ đất vàng cuối cùng của khu Đông và cộng đồng cư dân cao cấp.
- GIỎ HÀNG 15 CĂN ĐẸP GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ SOLA THE GLOBAL CITY THÁNG 1
Sau khi điều chỉnh quy hoạch và thiết kế, phân khu SOLA Global City hiện đã hoàn tất giải phóng và san lấp mặt bằng, sẵn sàng ép cọc thi công nhà ở.
Các tiện ích của phân khu như công viên ven sông, kênh đào nhạc nước đã hoàn thiện, sẵn sàng phục vụ cư dân sau khi bàn giao.
Dưới đây là một số hình ảnh mới nhất về tiến độ dự án
THAM QUAN THỰC TẾ VÀ BẢNG HÀNG 10 CĂN GIÁ TỐT NHẤT TỪ ĐẠI LÝ F1
