- Phong Lê
Masterise Homes chọn Cần Giờ thay vì Vũng Tàu hay Phan Thiết vì đây là bài toán “bất động sản biển gắn với đô thị lớn”, nơi giá trị được neo bởi nhu cầu sử dụng thật và khả năng vận hành điểm đến quanh năm. Dự án Masterise Cần Giờ nằm trong phân khu Vịnh Tiên thuộc Vinhomes Cần Giờ, nên lợi thế không chỉ là cảnh quan mà còn kết hợp giữa tệp khách có sức chi trả cao và có khả năng quay lại thường xuyên, đồng thời giảm thiểu rủi ro vận hành như các thị trường nghỉ dưỡng biển thuần tuý.
Mời anh chị đọc phần phân tích bên dưới của Phong Lê – Founder AZReal với 11 năm kinh nghiệm bán bất động sản cao cấp, để hiểu rõ những lý do cốt lõi khiến lựa chọn phát triển bất động sản tại Cần Giờ của Tập đoàn Masterise là quyết định có tầm nhìn chiến lược trong chu kỳ mới.
5 Lý do Masterise Homes chọn Cần Giờ thay vì Vũng Tàu, Phan Thiết
Trong quyết định phát triển một dự án mới, Masterise Homes luôn nhìn vào “trục giá trị” hơn là chỉ nhìn vào mặt biển.
Cần Giờ hội tụ đồng thời bán kính di chuyển hợp lý từ TP.HCM, cấu trúc nhu cầu đa lớp, một đại đô thị biển 2.870ha của Vinhomes và khả năng xây dựng sản phẩm căn hộ biển mang tính tích sản, khác hẳn condotel truyền thống tại Vũng Tàu, Phan Thiết.
Bán kính kết nối tối ưu với TP.HCM
Cần Giờ là cửa ngõ biển gần nhất của TP.HCM, đặc biệt khi xét từ khu Đông và khu Nam. Khi các tuyến kết nối và cầu Cần Giờ hoàn thiện, thời gian di chuyển dự kiến chỉ khoảng 1–1,5 giờ lái xe, tạo ra lợi thế rất lớn cho hành vi “biển cuối tuần”.
Với tệp khách trung lưu – thượng lưu Sài Gòn, đây là khoảng cách vàng để hình thành second home và tần suất sử dụng thực tế cao.
Đặc biệt, khi tuyến Vinspeed đi vào vận hành vào năm 2028, thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố đến dự án chỉ còn 20 phút.
Khoảng cách này giúp căn hộ Masterise Home Cần Giờ không chỉ phục vụ khách du lịch xa, mà còn phục vụ chính cư dân TP.HCM với tần suất đi – về thường xuyên.
Điều đó đặt nền cho cầu ở thật, cầu second home và cầu thuê dài – trung hạn, thay vì chỉ phụ thuộc vào cao điểm nghỉ dưỡng như nhiều điểm biển xa.
Vị trí chiến lược của dự án Vinhomes Green Paradise nói chung và Matserise Homes Cần Giờ giúp dự án thu hút đa dạng khách hàng
Hưởng lợi từ đại đô thị Vinhomes Green Paradise 2.870ha
Khác với việc đứng một mình trên dải resort ven biển, Masterise Homes Cần Giờ nếu nằm trong đại đô thị Vinhomes Green Paradise 2.870ha sẽ “dựa lưng” vào một hệ sinh thái đô thị – du lịch đã được quy hoạch đồng bộ.
Hạ tầng, giao thông nội khu, tiện ích biểu tượng, trường học, y tế, trung tâm thương mại, sân golf, Safari, Nhà hát Sóng Xanh… đều do Vinhomes vận hành và kéo traffic về.
Phối cảnh nhà hát Sóng Xanh, tâm điểm tiện ích hút traffic cho Vin Cần Giờ và Masterise Home Cần Giờ
Trong bối cảnh đó, phân khu căn hộ Masterise Homes không phải tự tạo điểm đến từ con số 0, mà trở thành một mảnh ghép cao cấp trong cấu trúc thành phố biển.
Giá trị sản phẩm vì thế không chỉ đến từ thiết kế hay view biển, mà còn từ việc được đặt trong một “thành phố vận hành thật” với cư dân, chuyên gia, khách du lịch hoạt động 365 ngày. Đây là lợi thế mà một dự án đơn lẻ tại Vũng Tàu, Phan Thiết khó có thể tái tạo.
Cấu trúc nhu cầu đa lớp, không chỉ là du lịch mùa vụ
Vũng Tàu và Phan Thiết nhiều năm qua phát triển rất mạnh dải khách sạn, condotel, resort, nhưng cầu chủ yếu vẫn xoay quanh khách du lịch ngắn ngày và nhà đầu tư condotel. Với Cần Giờ, khi một đô thị biển 2.870ha hình thành, cấu trúc cầu dịch chuyển sang mô hình đô thị – nghỉ dưỡng – sinh thái.
Căn hộ Masterise Homes tại Cần Giờ vì thế có thể đón: cư dân TP.HCM xuống ở dài hạn, chuyên gia vận hành hệ sinh thái, gia đình gắn với hệ thống giáo dục – y tế, khách nghỉ dưỡng cao cấp, khách golf, khách sự kiện, khách Safari.
Nhu cầu sử dụng vì thế trải đều theo năm, tạo nền ổn định hơn cho bài toán cho thuê và thanh khoản, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào 2–3 mùa cao điểm du lịch như ở nhiều điểm biển khác.
Phù hợp triết lý “central-based” của Masterise Homes
Nhìn lại hành trình phát triển, Masterise Homes luôn ưu tiên các vị trí mang tính trung tâm hoặc trung tâm mở rộng: Ba Son – Quận 1, Thảo Điền, An Phú – TP.Thủ Đức, lõi Hà Nội. Cần Giờ, với vai trò “mặt tiền biển” trực tiếp của TP.HCM, là phần kéo dài hợp lý của chiến lược này.
Việc chọn Cần Giờ giúp Masterise giữ được bản sắc: sản phẩm cao cấp bám sát trục phát triển của một thành phố lớn, thay vì rẽ sang câu chuyện “resort xa trung tâm”.
Điều này cho phép căn hộ Masterise Homes Cần Giờ vừa là tài sản biển, vừa là tài sản gắn chặt với động lực tăng trưởng của TP.HCM, thay vì tách rời hẳn như nhiều dự án tại Vũng Tàu, Phan Thiết.
Giảm rủi ro mùa vụ, tăng tỷ trọng tích sản biển
Các thị trường biển như Vũng Tàu, Phan Thiết đã có nhiều bài học về condotel: cam kết lợi nhuận khó duy trì, pháp lý phức tạp, phụ thuộc nặng vào khách du lịch.
Nếu căn hộ Masterise Home Cần Giờ được triển khai theo khung nhà ở thương mại, sở hữu lâu dài, cho phép ở thật và cho thuê linh hoạt, bản chất rủi ro sẽ khác hẳn.
Phối cảnh căn hộ Masterise Homes tại Vinhomes Cần Giờ
Trong một đô thị biển vận hành thật, căn hộ biển có thể được dùng như nhà ở, second home, căn hộ dịch vụ, tài sản cho thuê trung – dài hạn.
Nhà đầu tư không bị “khóa” vào một hợp đồng cam kết lợi nhuận khó kiểm soát, mà chủ động xây dựng kịch bản dòng tiền 5–10 năm. Đây là cách tiếp cận an toàn hơn, phù hợp với tệp khách hiểu rõ tính chu kỳ và rủi ro của bất động sản nghỉ dưỡng.
Kết lại, nếu nhìn bằng lăng kính chiến lược, việc Masterise Homes chọn Cần Giờ thay vì Vũng Tàu, Phan Thiết là bước đi nhất quán với triết lý bám trục trung tâm và ưu tiên tài sản tích sản. Cần Giờ mang lại cho Masterise một quỹ đất biển trong bán kính kết nối hợp lý với TP.HCM, được bảo chứng bởi đại đô thị Vinhomes Green Paradise 2.870ha, đồng thời mở ra cấu trúc nhu cầu đa lớp và mô hình khai thác linh hoạt hơn condotel truyền thống.
Với nhà đầu tư hiểu đúng bản chất “căn hộ biển trong lòng đô thị”, đây là dòng sản phẩm đáng để dành thời gian phân tích kỹ trong danh mục 5–10 năm tới.
Nếu anh chị cần tôi chốt tiêu chí chọn căn và kịch bản nắm giữ an toàn theo ngân sách, gọi ngay cho Phong Lê – Founder AZReal qua số 0938.352.226 để tư vấn 1:1.
