- Phong Lê
Vị trí The Global City nằm trên mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, ngay nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức – trung tâm phát triển sôi động nhất khu Đông hiện nay. Từ đây, cư dân kết nối nhanh đến Thủ Thiêm, Quận 1, Saigon Sports City, Khu Công nghệ cao và toàn trục Nam Rạch Chiếc, biến đại đô thị Global City thành “toạ độ vàng” hiếm hoi còn lại. Hiểu đúng vị trí là bước đầu tiên trước khi anh chị tính bài toán giá trị và tiềm năng đầu tư.
Trong bài viết dưới đây, quý khách sẽ thấy rõ vì sao vị trí Global City tạo khác biệt về kết nối, an cư và biên độ tăng giá, từ đó có cơ sở ra quyết định xuống tiền. Mời quý khách tiếp tục đọc phân tích chi tiết của Phong Lê – Founder AZReal với 11 năm kinh nghiệm bất động sản và 5 năm bán dự án Masterise Homes.
Vị trí The Global City ở đâu?
Vị trí The Global City ở tại mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, đoạn giao với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, và thuộc địa phận phường An Phú, vị trí trung tâm TP.Thủ Đức. Đây là một trong những vị trí chiến lược bậc nhất khu Đông hiện nay.
Vị trí trên bản đồ của Global City
Về mặt địa lý, dự án Global nằm trong lõi đô thị Nam Rạch Chiếc và giữa tam giác Thủ Thiêm – Rạch Chiếc – Khu Công nghệ cao với ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc dự án giáp Saigon Sports City, khu đô thị thể thao quy mô 64ha do Keppel Land phát triển.
- Phía Nam tiếp giáp khu đô thị Lake View.
- Phía Tây giáp khu dân cư An Phú – An Khánh đã hình thành.
- Phía Đông ôm trọn sông Rạch Chiếc
Điều đặc biệt là dự án nằm trọn trong vùng trung tâm được định hướng trở thành “CBD mở rộng” của TP.HCM, theo quy hoạch của TP.Thủ Đức.
Với vai trò kết nối ba cực phát triển: tài chính (Thủ Thiêm), thể thao (Rạch Chiếc) và công nghệ (Khu công nghệ cao), khu vực này chính là “tam giác vàng” thúc đẩy sự bứt phá của cả thành phố.
Khả năng kết nối từ vị trí The Global Quận 2
Giá trị vị trí của dự án Global City được củng cố mạnh mẽ bởi hạ tầng khu Đông – khu vực chiếm hơn 45% tổng vốn đầu tư công TP.HCM giai đoạn 2021–2030.
Nhiều dự án giao thông trọng điểm đang hoàn thiện, giúp dự án trở thành trung tâm kết nối của cả khu vực phía Đông.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường huyết mạch nối TP.HCM với Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và sân bay quốc tế Long Thành.
Khi giai đoạn mở rộng lên 8 làn xe hoàn thành, chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển từ dự án đến sân bay Long Thành, một lợi thế vượt trội cho cả cư dân và nhà đầu tư.
Đại lộ Mai Chí Thọ, trục xương sống dẫn vào trung tâm thành phố qua hầm Thủ Thiêm. Từ cổng dự án, chỉ cần vài phút là có thể ra Mai Chí Thọ, qua Thủ Thiêm và đến Quận 1 trong vòng 15 phút.
Nút giao An Phú: điểm kết nối 5 hướng quan trọng (Mai Chí Thọ, Song Hành, cao tốc, Liên Phường, Lương Định Của), đang được nâng cấp quy mô gần 4.000 tỷ đồng.
Hai trục Liên Phường và Đỗ Xuân Hợp cũng đang được mở rộng lên 6 làn xe, tăng năng lực kết nối với Khu Công nghệ cao, Thảo Điền, Xa lộ Hà Nội và khu vực trung tâm TP.Thủ Đức.
Hình ảnh đường Liên Phường đi xuyên tâm Global City giúp dự án kết nối đến các tuyến giao thông và khu dân cư cao cấp
Vị trí The Global City mang lại giá trị gì?
Đối với tôi, vị trí không chỉ quyết định khả năng di chuyển mà còn là nền tảng cho giá trị đầu tư, thương mại và hình ảnh.
Dự án Global City hội tụ cả ba yếu tố này, trở thành tâm điểm mới của khu Đông – nơi tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác được chứng minh qua thực tế.
Giá trị kinh tế – đầu tư
The Global tọa lạc giữa khu vực có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất TP.HCM. Theo thống kê, TP.Thủ Đức hiện đóng góp hơn 30% GDP của toàn thành phố và là nơi tập trung 45% tổng vốn FDI.
Với quy mô 117ha, quỹ đất lớn hiếm hoi còn lại tại khu Đông, dự án này có dư địa tăng giá dài hạn mà ít đối thủ nào sánh được.
Hơn nữa, việc liền kề các trục giao thông chiến lược giúp giá trị đất tại đây tăng trung bình 15–20% mỗi năm trong giai đoạn 2021–2024 (theo dữ liệu từ Savills Việt Nam).
Khi sân bay Long Thành vận hành và hạ tầng khu Đông hoàn thiện, khu vực An Phú – Rạch Chiếc được dự báo sẽ trở thành trung tâm mới về thương mại, tài chính và nhà ở cao cấp.
Giá trị thương mại
Không chỉ là nơi ở, khu đô thị Global City còn được định hướng là trung tâm thương mại – tài chính – giải trí mới của TP.Thủ Đức.
Với vị trí mặt tiền Song Hành cao tốc và gần đại lộ Mai Chí Thọ, dự án có khả năng thu hút hàng nghìn lượt khách mỗi ngày, tương tự mô hình downtown kiểu mới ở Singapore hay Dubai.
Bao quanh dự án là chuỗi khu dân cư cao cấp như Thảo Điền, Sala, Estella Heights, tạo nên nguồn khách hàng sẵn có cho hệ thống F&B, mua sắm, văn phòng.
Chính yếu tố “cộng sinh thương mại” này giúp bất động sản The Global City có biên lợi nhuận cho thuê cao hơn 15–20% so với trung bình khu vực.
Giá trị biểu tượng
Khác với các khu đô thị truyền thống chỉ đóng vai trò an cư, khu đô thị Global Quận 2 được Masterise Homes định vị là “Downtown City” – trung tâm thương mại và phong cách sống của TP.Thủ Đức.
Đây sẽ là nơi quy tụ những thương hiệu toàn cầu, chuỗi sự kiện văn hóa – âm nhạc – thời trang quốc tế, và trở thành “mặt tiền biểu tượng” của toàn thành phố phía Đông.
Phối cảnh dự án The Global Quận 2
Tầm nhìn này không chỉ tạo ra giá trị hình ảnh, mà còn kéo theo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến các khu vực xung quanh như Saigon Sports City, Palm City, Rạch Chiếc.
Khi thương hiệu và quy hoạch đồng bộ hội tụ, dự án không đơn thuần là dự án bất động sản, mà là một điểm đến đô thị mang tính biểu tượng của TP.HCM hiện đại.
Giá trị an cư bền vững
Bên cạnh yếu tố thương mại, vị trí của The Global City còn đảm bảo chất lượng sống hiếm có.
Dù nằm ngay trung tâm, dự án vẫn giữ được khoảng cách hợp lý với trục giao thông chính, lại được bao quanh bởi sông Rạch Chiếc, tạo nên không gian yên tĩnh và xanh mát.
Khoảng cách lý tưởng giúp cư dân thuận tiện đi làm ở trung tâm, học tập tại các trường quốc tế lân cận, đồng thời chỉ vài phút là đến trung tâm mua sắm, công viên, bến du thuyền.
Với mật độ dân cư thấp hơn so với Thảo Điền hay Quận 1, đây chính là sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị và chất lượng nghỉ dưỡng, yếu tố làm nên giá trị bền vững cho mọi dự án cao cấp.
Vị trí The Global City không chỉ là điểm trên bản đồ TP.Thủ Đức, mà là tâm điểm chiến lược của cả khu Đông, nơi hội tụ hạ tầng, quy hoạch và tầm nhìn phát triển đô thị mới. Tọa độ này mang lại cho cư dân khả năng kết nối hoàn hảo, cho nhà đầu tư biên độ tăng giá dài hạn, và cho TP.HCM một biểu tượng đô thị hiện đại.
Để tìm hiểu chi tiết bản đồ, quy hoạch và cơ hội đầu tư tại đây, quý khách có thể liên hệ ngay với Phong Lê – Founder AZReal qua số hotline: 0938.352.226 để được hỗ trợ tốt nhất!
